4 cose da fare prima di acquistare una casa

L'acquisto della prima casa è un passo enorme nella vita di tutti. È un processo entusiasmante (e spaventoso di basso profilo!!) per il quale potresti esserti preparato mentalmente, ma quando si tratta di finanze:c'è molto da considerare, soprattutto per i Millennial!

I millennial sono bravi in ​​molte cose, come come schiacciare il gioco autonomo e padroneggiare il trambusto secondario, ma per quanto riguarda la proprietà della casa? Molti credono che non sia alla loro portata. Quando prendi in considerazione i prestiti agli studenti, capire il credito per la prima volta, e conoscere le rate del mutuo, comprare una casa non sembra realistico per questa generazione.

Però, chiamiamo falso questo mito! Ci sono modi per prepararti al successo finanziario e realizzare il sogno di possedere il tetto sopra la tua testa.

Se stai iniziando a sentire la voglia di comprare invece di affittare, metti in pausa le tue ricerche su Internet per il miglior quartiere, stile di casa, o prezzo, e prenditi un minuto per vedere se hai completato queste quattro cose da fare prima di depositare quel deposito.

Guarda dove sei veramente finanziariamente

Se stai cercando di decidere se sei finanziariamente pronto per comprare una casa, inizia controllando le tue finanze. Ci sono molti aspetti del tuo profilo finanziario che devi valutare per sapere se sei pronto a fare il grande passo. Turbo può darti un pieno, quadro olistico della tua vera salute finanziaria, inoltre mostra come appari ai finanziatori. I finanziatori in genere guardano a tre numeri chiave quando decidono la tua idoneità per un prestito:il tuo reddito verificato, rapporto debito/reddito, e punteggio di credito. È importante conoscere tutti e tre i tuoi numeri prima di richiedere un prestito in modo da poter trovare in quali aree devi migliorare e per quali tassi effettivamente ti qualifichi.

Quando guardi il tuo profilo finanziario, il primo numero che dovresti capire è il tuo punteggio di credito . È il numero che informa banchieri e istituti di credito di quanto sei affidabile quando si tratta di ripagare il debito. Questo punteggio viene calcolato da cose come se paghi la tua carta di credito in tempo, l'utilizzo della tua carta di credito, da quanto tempo utilizzi il credito, e la tua storia creditizia. Tuo rating del credito è una storia leggermente diversa. Questo numero è una valutazione del rischio che poni ai debitori e viene utilizzato per stimare se sei un buon candidato per un prestito:il tuo punteggio di credito è parte di questa valutazione.

Se il tuo punteggio di credito non è nel posto in cui speravi che fosse, non stressarti! Questo non significa che non puoi comprare una casa. Però, significa che pagherai di più in termini di tassi di interesse e potrebbe essere necessario effettuare un acconto maggiore.

Conosci i numeri (e i tuoi!)

A proposito di acconti, come buona pratica, prova ad avere almeno il 20% del prezzo di acquisto risparmiato per un acconto. Avere un grande anticipo può essere una mossa estremamente intelligente per diversi motivi. Se hai un pagamento abbastanza grande, puoi rinunciare all'acquisto di un'assicurazione ipotecaria privata. Un acconto più grande significa anche che il tuo mutuo mensile sarà più basso, dando al tuo budget mensile un po' di respiro. Secondo uno studio del 2011 di Reuters, i mutui con un acconto inferiore al 20% avevano più del doppio delle probabilità di diventare insolventi rispetto a un acconto più elevato - e sicuramente non lo vuoi! Però, una nuova ricerca ha scoperto che i tassi di insolvenza sono i più bassi dalla crisi finanziaria del 2008, ma non lasciare che questo ti impedisca di accumulare il tuo anticipo più forte possibile.

Se stai ancora risparmiando per un acconto, prova a pagare anche i tuoi debiti insoluti. Un mutuo di dimensioni ragionevoli può diventare rapidamente un onere irragionevole quando lo si mescola con i prestiti agli studenti, prestiti auto, e debito della carta di credito. Le linee guida tradizionali sui prestiti suggeriscono che il pagamento del mutuo (compresi interessi, imposta, e assicurazione) e tutti gli altri debiti dovrebbero aggiungere fino al 36% del tuo reddito o meno. Una rata del mutuo fuori misura prima o poi si sommerà, e gli istituti di credito non sono spesso comprensivi o comprensivi se ti trovi in ​​difficoltà. Si preoccupano solo che i tuoi pagamenti vengano visualizzati in tempo mese dopo mese.

Scopri quanto puoi permetterti

Una volta individuati gli obblighi mensili e le informazioni sul credito, sei pronto a calcolare quanto puoi permetterti per una casa. Questo può essere realizzato in diversi modi. Un modo è contattare un agente immobiliare e fornire loro le informazioni sul reddito, obblighi mensili, e rating creditizio. Possono quindi calcolare un importo approssimativo del mutuo per la casa che ti fornirà una base per lo shopping.

Puoi anche farlo online attraverso molti calcolatori di accessibilità dei mutui online. Questi ti consentono di inserire le tue informazioni finanziarie nei loro calcolatori per determinare quanto costoso di una casa puoi permetterti di acquistare. Assicurati di essere il più preciso possibile quando inserisci i tuoi numeri in modo da poter vedere cosa puoi davvero permetterti. Inoltre, potresti non conoscere ancora il tuo tasso di interesse, quindi potresti voler identificare i tassi di interesse comuni nel tuo stato e contea. Proprio alla fine, è una buona idea considerare un tasso più alto, come il 7,5%. In questo caso, sopravvalutare è meglio in termini di essere preparati invece di sottovalutare e dover compensare la differenza in seguito. Quando la calcolatrice ti dice il tuo numero magico, avrai quindi tutte le informazioni finanziarie necessarie per iniziare la tua ricerca.

Sii a tuo agio con i prossimi passi

L'acquisto di una casa è probabilmente uno dei più grandi acquisti che tu abbia mai fatto, quindi non affrettarti prima di essere certo di potertelo permettere! Finché conosci quante più informazioni possibili prima di entrare, avrai meno probabilità di acquistare una casa a un costo che non puoi permetterti o con un piano che ti paralizzerà in pochi anni. Per la maggior parte delle persone, acquistare una casa significa impegnarsi in un piano di pagamento finanziario che durerà alcuni decenni, quindi questa è una decisione che ti accompagnerà più a lungo di quei jeans a gamba skinny.

Se il tuo sogno di comprare casa è ancora un po' pure nel futuro, dai un'occhiata ai suggerimenti personalizzati di Turbo per aiutarti a migliorare i tuoi numeri e portarti dove vuoi essere.

Ora sei pronto per iniziare la parte più difficile (ma più divertente!):trovare la casa dei tuoi sogni!