Perché dovresti chiedere un rapporto CLUE prima di acquistare una casa?

Quella casa vittoriana ristrutturata sembra la soluzione perfetta per la tua famiglia. Ma anche se potrebbe Guarda come la casa dei tuoi sogni, come fai a sapere che non sono costosi, problemi nascosti in agguato sotto la superficie?

È qui che entra in gioco un rapporto CLUE.

Lo scambio completo di sottoscrizione delle perdite, o INDIZIO, il database elenca i reclami assicurativi su una proprietà negli ultimi sette anni. La maggior parte degli assicuratori domestici partecipa al database, riportando affermazioni che i proprietari di abitazione archiviano per qualsiasi cosa, dai danni causati dall'acqua, alla perdita di fuoco, alle effrazioni.

Se un rapporto CLUE indica un problema cronico o ripetuto, questa è una bandiera rossa. Se compri quella casa, e i proprietari non hanno fatto nulla per risolvere il problema, sarai tu a pagare per le riparazioni future o a presentare richieste di risarcimento future. (Vedi anche:23 costi nascosti per l'acquisto di una vecchia casa)

Come funziona un rapporto CLUE

Quando i proprietari di casa presentano un reclamo assicurativo, la maggior parte degli assicuratori segnala tale richiesta al database CLUE. Il rapporto CLUE elenca le date in cui sono state presentate le richieste, il tipo di perdita che una casa ha subito, e l'importo che la compagnia di assicurazione ha pagato. Il rapporto CLUE elenca anche quando gli assicuratori negano le pretese dei proprietari di case.

Tutte le informazioni sul reclamo, anche se, lascia un rapporto CLUE dopo sette anni.

Alcuni rapporti CLUE saranno vuoti. Ciò può accadere se i proprietari di case non hanno presentato alcuna richiesta di risarcimento per sette anni o se la compagnia assicurativa dei proprietari è una delle poche che non riporta informazioni al database CLUE.

I proprietari di case possono ottenere un rapporto CLUE gratuito per la loro residenza una volta all'anno dalla società di database LexisNexis. Il modo più semplice per farlo è ordinare il rapporto online. I consumatori possono ordinare i rapporti CLUE per le loro case, le loro auto, o entrambi. Chi ordina un rapporto per la prima volta deve aprire un nuovo account con LexisNexis per accedere ai propri documenti.

Puoi anche ordinare i rapporti per posta o per telefono al numero 1-866-312-8076.

La presa

Per gli acquirenti di case, c'è un problema:possono ordinare solo rapporti CLUE sulle proprietà che già possiedono. Non possono ordinare un rapporto per una residenza che stanno pensando di acquistare.

Gli acquirenti devono chiedere agli attuali proprietari delle proprietà che desiderano acquistare di ordinare i rapporti CLUE e condividere i documenti con loro. Certo, i proprietari non devono fornire queste informazioni. Coloro che hanno presentato un sacco di reclami assicurativi, soprattutto se queste affermazioni riguardavano un problema cronico, potrebbero non essere desiderosi di condividere i loro rapporti CLUE.

acquirenti, anche se, potrebbero provare un senso di sollievo se richiedono rapporti CLUE e i proprietari di case sono felici di fornirli. Questa è una prova che i proprietari non nascondono nulla.

I vantaggi di un rapporto CLUE

Gli acquirenti di case dovrebbero cercare attentamente in un rapporto INDIZIO le indicazioni di un problema ricorrente che potrebbe rendere la vita in casa una lotta finanziaria.

Ad esempio, se un rapporto CLUE su una particolare proprietà elenca cinque furti con scasso negli ultimi sette anni, questo è un segno che una casa potrebbe aver bisogno di un sistema di allarme. Potrebbe anche significare che non vuoi vivere in quel quartiere.

Se il proprietario di una casa fa frequenti richieste di acqua nel seminterrato, potrebbe essere un altro segnale di avvertimento. A meno che i proprietari di casa non abbiano fatto qualcosa per risolvere il problema, come l'impermeabilizzazione, potresti non voler investire in una casa con un seminterrato che subisce frequenti danni causati dall'acqua.

Sinistri assicurativi, anche se, non significano sempre cattive notizie. Forse i proprietari di una casa hanno presentato un reclamo per un tetto che è stato danneggiato da una forte grandinata. Se la compagnia di assicurazione ha pagato per un nuovo tetto, questa è la prova che non dovrai investire in un nuovo tetto tutto tuo per diversi anni.