Fornire prova di fondi per un mutuo

L'acquisto di una casa è una prospettiva entusiasmante. Può rappresentare un grande passo avanti nelle tue finanze e un nuovo capitolo per la tua vita. Sebbene il processo di acquisto della casa valga la pena, dovrai essere pronto a fornire una prova di fondi insieme a molti altri documenti.

Oggi daremo un'occhiata più da vicino al processo di fornitura della prova dei fondi.

Cosa significa fornire una prova di fondi?

Potresti sapere che hai i fondi a portata di mano, ma un venditore non può semplicemente fidarsi della tua parola. Sfortunatamente, un venditore deve verificare che tu abbia i fondi disponibili.

Sebbene una lettera di preapprovazione possa essere utile, i venditori di solito chiedono anche una prova dei fondi. L'obiettivo della prova dei fondi è garantire che l'acquirente disponga dei mezzi per coprire l'acconto e gli eventuali costi di chiusura associati al prestito.

Se hai i fondi a disposizione, quindi fornire una prova di fondi non è un inconveniente significativo. Dovrai semplicemente dimostrare di avere i fondi pronti da spendere per i costi iniziali dell'acquisto della tua casa. Se i fondi arrivano sotto forma di assistenza finanziaria da familiari o amici intimi, dovrai anche fornire una lettera regalo.

La documentazione dei tuoi fondi deve essere fornita in anticipo per andare avanti con la maggior parte degli acquisti domestici.

Perché i venditori chiedono una prova dei fondi?

Il processo di acquisto della casa è lungo e pieno di scartoffie. Quando un venditore sceglie di accettare l'offerta di un acquirente e mette sotto contratto la casa, è solo l'inizio del processo. Dopo di che, possono essere necessarie diverse settimane di scartoffie prima che la vendita sia finalizzata.

Con quello, è ovvio che un sacco di tempo e impegno viene dedicato alla vendita di una casa. Sia l'acquirente che il venditore dovranno compilare dozzine di documenti durante tutto il processo. Il lungo processo di documentazione richiesto significa che il venditore investirà molto tempo ed energie dopo aver accettato la tua offerta. Ecco perché vogliono assicurarsi che tu abbia i fondi disponibili prima di iniziare il processo.

Altrimenti, potrebbero rinunciare a un'altra offerta con un acquirente con i fondi pronti. Ciò probabilmente ritarderebbe la vendita della casa e aumenterebbe il mal di testa per il venditore. È comprensibile il motivo per cui il venditore vuole vedere la prova dei fondi prima di iniziare il processo. Per fortuna, non è un grosso inconveniente ottenere la prova dei fondi.

Che tipo di fondi sono accettabili?

Quando compri una casa, ci sono due opzioni principali per il finanziamento. Puoi acquistare la casa in contanti o versare un acconto per garantire un mutuo.

I fondi accettabili per ogni tipo di acquisto variano. Diamo un'occhiata più da vicino di seguito.

Acquirente in contanti

Un acquirente in contanti è una persona o un'azienda pronta a chiudere con i contanti che ha a disposizione. L'acquirente non sta cercando di accendere un mutuo per ottenere la proprietà. Anziché, hanno in programma di effettuare l'intero acquisto con i fondi che hanno a disposizione.

Per essere un acquirente in contanti, dovrai avere i soldi prontamente disponibili in modo liquido. Ciò significa che i fondi dovrebbero essere disponibili in un conto facilmente accessibile, come il tuo conto corrente o di risparmio. Se i fondi non sono prontamente disponibili, allora non sei veramente un compratore in contanti.

Alcuni esempi di acquirenti che tecnicamente non sono acquirenti in contanti includono quelli che stanno vendendo fondi comuni di investimento, prendere in prestito denaro da un membro della famiglia, liquidazione di fondi in un conto di investimento, o in attesa che un tribunale di successione li distribuisca.

Sebbene questi esempi mostrino che i fondi sono in viaggio verso l'acquirente, i fondi non sono prontamente disponibili al momento dell'offerta. Con quello, è importante divulgare la fonte di finanziamento al venditore sotto forma di una lettera di prova dei fondi.

Acconto con finanziatore acquirente

Se non sei un acquirente in contanti, ciò non significa che non devi fornire una prova dei fondi. Infatti, sarai comunque responsabile per un acconto e altri costi di chiusura che potrebbero facilmente aggiungere fino a migliaia di dollari. Con quello, è comunque essenziale per il venditore che tu possa fornire una prova dei fondi.

I fondi che prevedi di utilizzare per l'acconto e i costi di chiusura dovrebbero essere facilmente accessibili. I conti bancari con liquidità sufficiente sono ciò che il venditore sta cercando. Sebbene tu possa avere denaro fisico prontamente disponibile, può essere difficile dimostrare quanti soldi hai nascosto in una lattina di caffè. Con quello, i venditori cercano documentazione di finanziamento da un conto corrente o di risparmio.

Esempio di lettera di prova dei fondi

Quando fornisci una lettera di prova dei fondi a un venditore, dovrai includere una serie di informazioni. Dire semplicemente che hai i fondi disponibili non è sufficiente. Il venditore non è in grado di prendere in parola i potenziali acquirenti, quindi la lettera di prova dei fondi rende le cose più fluide per tutti.

Quando stai redigendo una lettera di prova dei fondi, deve includere quanto segue:

• Il nome e l'indirizzo della banca
• Un estratto conto ufficiale
• Una copia del conto e del saldo corrente
• Un saldo di fondi in tutti i conti detenuti presso quell'istituto bancario
• Un rendiconto finanziario certificato da una banca
• Una copia del tuo estratto conto bancario online
• La firma di un impiegato di banca autorizzato

Se stai lavorando anche per ottenere un mutuo, allora scoprirai che il processo di verifica dei fatti finanziari è molto simile. In alcuni casi, l'agente di prestito per il tuo mutuo sarà in grado di garantire la tua situazione finanziaria al venditore e all'agente immobiliare del venditore.

Però, non è improbabile che il venditore richieda la propria copia di una lettera di prova dei fondi. Non dovresti avere problemi a verificare i tuoi fondi una seconda volta per il venditore se hai già parlato con un funzionario del prestito.

Modello di lettera di prova dei fondi

Ecco uno sguardo più da vicino a un esempio di lettera di prova dei fondi.

[Nome e indirizzo della banca]

Al venditore e all'agente del venditore:

Possiamo confermare che, [il tuo nome qui], ha [x importo] di fondi disponibili al [data]. Confermiamo inoltre che questi fondi sono liberi e privi di debiti o privilegi. Inoltre, possiamo confermare che questi fondi sono di origine non criminale. Se hai bisogno di un'ulteriore verifica dei fondi sopra elencati, allora per favore contattaci.

Migliore, [La tua firma]

[Firma del rappresentante della banca]

Informazioni di contatto:[numero di telefono ed e-mail]

Come potete vedere, queste lettere sono molto dritte al punto. A seconda del numero di conti che hai tenuto presso la particolare banca, potrebbe essere necessario espandere leggermente per fornire tutti i dettagli richiesti sui fondi. Non troverai parole sprecate in queste lettere in bianco e nero. Il punto è dichiarare se hai o meno i fondi.

Per ottenere una lettera di prova dei fondi, contatta un rappresentante della banca per aiutarti. Sono a loro agio con la stesura di queste lettere, quindi puoi semplicemente richiedere il loro aiuto.

La linea di fondo

Globale, il processo di acquisto della casa può essere un momento felice. Ma dovresti essere preparato per una grande quantità di scartoffie. Anche se potresti essere in grado di aggirare la stragrande maggioranza delle scartoffie scegliendo di essere un acquirente interamente in contanti, dovrai comunque fornire una prova dei fondi.

Mentre navighi nel processo di acquisto della casa, si prega di sfruttare le nostre risorse. Possiamo aiutarti a percorrere gli alti e bassi dell'acquisto della tua prima casa!