Apprezzamento

Che cos'è l'apprezzamento?

Apprezzamento, in termini generali, è un aumento del valore di un bene nel tempo. L'aumento può verificarsi per una serie di motivi, compreso l'aumento della domanda o l'indebolimento dell'offerta, o come risultato di variazioni dell'inflazione o dei tassi di interesse. Questo è l'opposto dell'ammortamento, che è una diminuzione del valore nel tempo.

Punti chiave

• L'apprezzamento è un aumento del valore di un bene nel tempo.
• Questo è diverso dall'ammortamento, che riduce il valore di un bene durante la sua vita utile.
• Il tasso di apprezzamento è il tasso al quale un bene cresce di valore.
• L'apprezzamento del capitale si riferisce ad un aumento del valore di attività finanziarie come le azioni.
• L'apprezzamento della valuta si riferisce all'aumento del valore di una valuta rispetto a un'altra nei mercati dei cambi.

Apprezzamento

Come funziona l'apprezzamento

L'apprezzamento può essere utilizzato per riferirsi a un aumento di qualsiasi tipo di bene, come un titolo, legame, valuta, o immobiliare. Per esempio, il termine rivalutazione del capitale si riferisce ad un aumento del valore di attività finanziarie come azioni, che possono verificarsi per ragioni quali il miglioramento delle prestazioni finanziarie della società.

Solo perché il valore di un bene si apprezza non significa necessariamente che il suo proprietario si renda conto dell'aumento. Se il proprietario rivaluta il bene al suo prezzo più alto sul proprio bilancio, questo rappresenta una realizzazione dell'aumento.

Un altro tipo di apprezzamento è l'apprezzamento della valuta. Il valore della valuta di un paese può aumentare o deprezzarsi nel tempo rispetto ad altre valute.

La plusvalenza è il profitto ottenuto vendendo un bene che si è apprezzato di valore.

Come calcolare il tasso di apprezzamento

Il tasso di apprezzamento è praticamente lo stesso del tasso di crescita annuale composto (CAGR). Così, prendi il valore finale, dividere per il valore iniziale, quindi porta quel risultato a 1 dividendo per il numero di periodi di detenzione (ad esempio anni). Finalmente, sottrai uno dal risultato.

Però, per calcolare il tasso di apprezzamento è necessario conoscere il valore iniziale dell'investimento e il valore futuro. Devi anche sapere per quanto tempo apprezzerà il bene.

Per esempio, Rachel compra una casa per $ 100, 000 nel 2016. Nel 2021, il valore è aumentato a $ 125, 000. La casa si è apprezzata del 25% [($125, 000 - $ 100, 000) / $ 100, 000] durante questi cinque anni. Il tasso di apprezzamento (o CAGR) è del 4,6% [($ 125, 000 / $ 100, 000)^(1/5) - 1].

Apprezzamento contro deprezzamento

L'apprezzamento viene utilizzato anche nella contabilità quando si fa riferimento a una rettifica verso l'alto del valore di un'attività detenuta nei libri contabili di una società. La rettifica più comune sul valore di un bene in contabilità è solitamente al ribasso, noto come ammortamento.

Alcuni beni sono dati all'apprezzamento, mentre altri beni tendono a deprezzarsi nel tempo. Come regola generale, le attività che hanno una vita utile definita vengono ammortizzate anziché valorizzate.

L'ammortamento viene in genere effettuato quando il bene perde valore economico a causa dell'uso, come un pezzo di macchinario utilizzato durante la sua vita utile. Mentre l'apprezzamento delle attività in contabilità è meno frequente, beni come i marchi possono vedere una revisione del valore verso l'alto a causa di un maggiore riconoscimento del marchio.

Immobiliare, azioni, e i metalli preziosi rappresentano beni acquistati con l'aspettativa che varranno di più in futuro rispetto al momento dell'acquisto. Al contrario, automobili, computer, e le attrezzature fisiche diminuiscono gradualmente di valore man mano che progrediscono nella loro vita utile.

Esempio di apprezzamento del capitale

Un investitore acquista un'azione per $ 10 e l'azione paga un dividendo annuo di $ 1. pari a un dividend yield del 10%. Un anno dopo, il titolo viene scambiato a $ 15 per azione e l'investitore ha ricevuto il dividendo di $ 1.

L'investitore ha un rendimento di $ 5 dall'apprezzamento del capitale poiché il prezzo delle azioni è passato dal prezzo di acquisto o base di costo di $ 10 a un valore di mercato corrente di $ 15. In termini percentuali, l'aumento del prezzo del titolo ha portato ad un ritorno dall'apprezzamento del capitale del 50%. Il rendimento del dividendo è di $ 1, pari ad un rendimento del 10% in linea con il dividend yield originario. Il rendimento dell'apprezzamento del capitale combinato con il rendimento del dividendo porta a un rendimento totale del titolo di $ 6 o 60%.

Esempio di apprezzamento della valuta

L'ascesa della Cina sulla scena mondiale come grande potenza economica è corrisposta alle oscillazioni dei prezzi nel tasso di cambio della sua valuta, lo yuan. A partire dal 1981, la valuta è aumentata costantemente rispetto al dollaro fino al 1996, quando si è stabilizzato a un valore di $ 1 pari a 8,28 yuan fino al 2005. Il dollaro è rimasto relativamente forte durante questo periodo. Significava costi di produzione e manodopera più bassi per le aziende americane, che sono emigrati in massa nel paese.

Significava anche che le merci americane erano competitive sulla scena mondiale e negli Stati Uniti a causa della loro manodopera a basso costo e dei costi di produzione. Nel 2005, però, Lo yuan cinese ha invertito la rotta e ha apprezzato il 33% in valore rispetto al dollaro. A partire da maggio 2021, è ancora vicino a quel livello ripercorso, scambiato a 6,4 yuan.

Domande frequenti sull'apprezzamento

Che cos'è un bene che apprezza?

Un bene che apprezza è qualsiasi bene il cui valore è in aumento. Per esempio, valorizzare i beni può essere immobiliare, azioni, obbligazioni, e valuta.

Che cos'è il tasso di apprezzamento?

Tasso di apprezzamento è un'altra parola per tasso di crescita. Il tasso di apprezzamento è il tasso di crescita del valore di un bene.

Che cos'è un buon tasso di apprezzamento della casa?

Un buon tasso di apprezzamento è relativo all'attività e al rischio coinvolti. Quello che potrebbe essere un buon tasso di apprezzamento per gli immobili è diverso da quello che è un buon tasso di apprezzamento per una determinata valuta, dato il rischio implicato.

Cosa si intende per apprezzamento del capitale?

L'apprezzamento del capitale è l'aumento del valore o del prezzo di un bene. Questo può includere azioni, immobiliare, o simili.

La linea di fondo

L'apprezzamento è l'aumento del valore di un bene, come valuta o beni immobili. È l'opposto dell'ammortamento, che riduce il valore di un bene durante la sua vita utile. Gli incrementi di valore possono essere attribuiti a variazioni dei tassi di interesse, variazione della domanda e dell'offerta, o vari altri motivi.