Che cos'è il periodo di regolamento?

La data di regolamento è un termine utilizzato nel settore dei titoli per riferirsi al periodo tra la data della transazione in cui viene eseguito un ordine e la data di regolamento in cui il titolo passa di mano e viene effettuato il pagamento. Quando il venditore e l'acquirente entrano in uno scambio, ciascuna parte nella transazione deve compiere la propria parte per completare la transazione.

Durante il periodo di liquidazione, il venditore deve disporre il trasferimento della proprietà del titolo all'acquirente contro il pagamento congruo che entrambe le parti hanno concordato durante l'esecuzione del contratto.

Il commercio si considera concluso quando la proprietà del titolo è trasferita, il pagamento ricevuto, e l'acquirente diventa il nuovo detentore del titolo. Diversi tipi di titoliTitoli pubbliciTitoli pubblici, o titoli negoziabili, sono investimenti che possono essere negoziati apertamente o facilmente in un mercato. I titoli sono basati su azioni o debiti. venire con vari periodi di liquidazione, e il periodo può variare da un giorno a tre giorni di negoziazione dalla data di negoziazione.

Storia del periodo di regolamento per i titoli

La Securities and Exchange Commission (SEC) La Securities and Exchange Commission (SEC) La Securities and Exchange Commission degli Stati Uniti, o SEC, è un'agenzia indipendente del governo federale degli Stati Uniti responsabile dell'attuazione delle leggi federali sui titoli e della proposta di norme sui titoli. È anche responsabile del mantenimento dell'industria dei titoli e delle borse e delle opzioni è l'entità che ha il potere di stabilire le regole di base per la negoziazione di azioni negli Stati Uniti. L'autorità è stata concessa ai sensi della Sezione 17A del SEC Act che è stato convertito in legge nel 1975. La legge ha autorizzato la SEC a istituire un sistema nazionale di liquidazione e regolamento per guidare il commercio di titoli.

Il sistema fornisce indicazioni sul processo di negoziazione dei titoli e sulla durata effettiva del periodo di regolamento. Prima dell'entrata in vigore della Sezione 17A del SEC Act, l'acquirente e il venditore erano responsabili di decidere come sarebbe stata condotta la transazione e la durata necessaria per il completamento della transazione.

Il passaggio di proprietà dei titoli è stato eseguito manualmente; il venditore doveva consegnare il certificato azionario per posta o consegna a mano all'intermediario che rappresentava l'acquirente. L'acquirente non avrebbe effettuato il pagamento del titolo fino alla ricezione del certificato azionario. A causa delle fluttuazioni dei prezzi durante il periodo di attesa, la SEC ha fissato la data di regolamento a cinque giorni lavorativi (T+5) dopo la data della transazione.

Con l'avvento della tecnologia, il passaggio di proprietà dei titoli viene elaborato elettronicamente in minor tempo. Le transazioni elettroniche eliminano la necessità di certificati azionari cartacei, e i titoli esistono come voci in un sistema di archiviazione dei dati, supportata dagli estratti conto. La maggior parte dei broker online richiede agli acquirenti di finanziare i propri conti prima di avviare un'operazione, e devono avere fondi sufficienti per acquistare le azioni.

Comprensione del periodo di regolamento

La durata del periodo di regolamento è cambiata nel corso degli anni poiché la negoziazione di titoli è passata dalle transazioni manuali a quelle elettroniche. Inizialmente, la SEC aveva fissato il periodo di liquidazione a cinque giorni lavorativi. Però, è stato rivisto nel 1993, quando la SEC ha modificato il periodo di liquidazione da cinque giorni lavorativi a tre giorni lavorativi. Significa che una transazione eseguita lunedì sarà completata giovedì, purché non ci fossero vacanze tra la settimana.

A marzo 2017, la SEC ha nuovamente rivisto il periodo di liquidazione da tre giorni lavorativi a due giorni lavorativi per contribuire a ridurre i rischi di credito e di mercato affrontati dalle parti che effettuano la transazione. Un periodo di attesa di due giorni è stato reso necessario dai miglioramenti della tecnologia, dove le parti potrebbero eseguire un'operazione e trasferire la proprietà dei titoli in modo rapido e conveniente.

Quando si fa riferimento al periodo di liquidazione, i broker utilizzano l'abbreviazione "T+" per fare riferimento al numero di giorni lavorativi necessari per completare la transazione. Per esempio, "T+1" significa "data della transazione più un giorno". Qualche volta, i broker possono prevedere un periodo di regolamento esteso per le operazioni di borsa estere.

Periodo di liquidazione nel settore immobiliare

Nel settore immobiliare, con il termine “periodo di regolamento” si fa riferimento allo sfasamento tra la data di inizio dell'operazione e la data di regolamento dell'operazione. Un normale periodo di liquidazione nel settore immobiliare è di 30 giorni, che va dalla data dell'offerta alla data di regolamento. Però, questo periodo può essere più lungo o più breve, a seconda del tipo di immobile in vendita.

Durante il periodo di liquidazione, l'acquirente può sostenere vari costi come parte del processo di transazione. Includono il costo per ottenere un rapporto di creditoAnalisi del rapporto di creditoL'analisi del rapporto di credito comporta la valutazione delle informazioni contenute in un rapporto di credito come i dettagli personali di un cliente, il loro riepilogo del credito, da un'agenzia di credito, eseguire una valutazione domiciliare, condurre una ricerca del titolo per la proprietà, oltre al pagamento delle relative tasse di iscrizione al mutuo. Il venditore sarà inoltre tenuto ad organizzare il trasloco, pulizia, riparazioni, e altri dettagli richiesti prima di finalizzare la transazione.

Alla data di liquidazione, la proprietà dell'immobile passa ufficialmente di mano dal venditore all'acquirente. L'acquirente completa il pagamento per i costi associati legati alla transazione immobiliare, mentre il venditore riceve i proventi della vendita dell'immobile.

Generalmente, la data di regolamento è solitamente l'ultimo giorno per assicurarsi che tutte le condizioni relative alla proprietà siano state soddisfatte e che tutte le cifre fornite siano state verificate per essere corrette. Una volta che tutti i documenti sono pronti, l'acquirente o il suo rappresentante è tenuto a portare un assegno circolareCome scrivere un assegnoAnche se i pagamenti digitali stanno guadagnando continuamente quote di mercato, è ancora importante sapere come scrivere un assegno. Questa guida ti mostra passo passo con un importo pari alle spese di chiusura dell'immobile.

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