Con la fine del divieto di sfratto, alcuni stati devono ancora erogare la maggior parte dei fondi di assistenza per l'affitto

Molti affittuari rischiano di perdere la casa al fine di giugno. Allora perché i fondi per l'assistenza al noleggio non escono più velocemente?

Quando è scoppiata per la prima volta la pandemia di coronavirus, è diventato subito chiaro che la nazione avrebbe dovuto affrontare una massiccia crisi di sfratto e senzatetto se non fossero state prese misure per proteggere i mutuatari e gli affittuari che non potevano tenere il passo con i pagamenti dell'alloggio. I proprietari di abitazione hanno avuto la possibilità di mettere in tolleranza i loro mutui e sospendere i pagamenti su di essi per un massimo di 18 mesi. Nel frattempo, è stato messo in atto un divieto federale di sfratto che ha reso illegale per i proprietari di immobili cacciare gli inquilini dalle loro case sulla sola base del mancato pagamento dell'affitto.

Ma entrambe le misure di soccorso stanno per finire. I proprietari di case che hanno messo in concessione i loro mutui all'inizio della pandemia incontreranno quella scadenza di 18 mesi questo autunno. E gli inquilini che sono ancora in ritardo con l'affitto e non possono pagare potrebbero trovarsi nei guai quando il divieto federale di sfratto scadrà alla fine di giugno.

E la parte triste? C'è un'assistenza per l'affitto disponibile per gli inquilini che sono rimasti indietro:45 miliardi di dollari, in effetti. Ma gli stati sono stati molto lenti a erogare quei fondi e ora, mentre incombe la data di scadenza del divieto di sfratto, potremmo essere sull'orlo dello stesso tipo di crisi che la moratoria era progettata per evitare.

Gli aiuti non sono stati facili da trovare

Anche se le cose migliorano sia per quanto riguarda l'economia che la pandemia, un buon 14% degli affittuari è ancora in ritardo con l'affitto. Ciò equivale a oltre 10 milioni di americani.

Nel frattempo, ci sono soldi disponibili per aiutarli. Le due proposte di legge di stimolo firmate più di recente hanno stanziato un totale di 45 miliardi di dollari per l'assistenza locativa, ma il lancio di quei soldi, in alcuni stati, è stato dolorosamente lento.

Il Colorado, ad esempio, ha distribuito solo l'1,5% dei suoi finanziamenti per l'affitto, secondo i dati della National Low Income Housing Coalition citati dalla CNBC. E il Wyoming ha distribuito solo lo 0,1% del denaro che ha a disposizione per gli affittuari che hanno bisogno di aiuto.

Il Dipartimento del Tesoro degli Stati Uniti, che sta supervisionando il finanziamento dell'assistenza per l'affitto, ha emesso una guida agli stati affermando che gli inquilini in difficoltà dovrebbero essere presi in parola se non possono offrire documentazione a sostegno delle loro difficoltà. Ma solo la metà dei 400 programmi che distribuiscono fondi per l'assistenza all'affitto stanno rendendo disponibile l'opzione di autocertificazione ai richiedenti, e quindi questo sta rallentando molto le cose.

Tra l'altro, i mutuatari che richiedevano una concessione durante la pandemia non erano tenuti a fornire la prova di una difficoltà. Piuttosto, bastava semplicemente attestare le difficoltà finanziarie. Il fatto che agli affittuari non venga concessa la stessa flessibilità è sia sconcertante che inquietante.

A questo punto, è improbabile che il divieto di sfratto venga esteso oltre la fine di giugno. Non solo l'economia è in una posizione molto migliore, ma da mesi un certo numero di gruppi di difesa sostengono che la moratoria è ingiusta nei confronti dei proprietari che fanno affidamento sul reddito da locazione per pagare le proprie spese.

Molti affittuari hanno il potenziale per essere salvati ed evitare lo sfratto grazie alla grande somma di denaro che è già stata approvata. Ma se gli stati possano erogare tali aiuti in tempo è un'altra storia.