Come stipulare un contratto di locazione

Essere un locatore ha i suoi pro e i suoi contro, ma essere esperti sui contratti di locazione o di locazione è la chiave per ridurre al minimo le frustrazioni. Che tu stia semplicemente affittando una stanza in più nel tuo appartamento o affittando un'intera casa, è fondamentale stipulare un contratto di locazione per tutelare te stesso e la tua proprietà, e per farti risparmiare.

Passo 1

Acquista un contratto di noleggio standard. Il modo più semplice per redigere un contratto di locazione è iniziare con un contratto di locazione standard o un contratto di locazione che può essere acquistato presso i negozi di forniture per ufficio al dettaglio o online. La lingua del contratto di noleggio è stata scritta da un avvocato ed è quindi un buon punto di partenza per scrivere il proprio contratto di noleggio.

Passo 2

Decidi come modificare il contratto di locazione. La tua proprietà in affitto è unica. Quando accetti di affittare o affittare il tuo appartamento o casa, prendere in considerazione tutte le sue caratteristiche uniche. La tua proprietà potrebbe avere un vialetto condiviso che gli affittuari condividono con i vicini. Non bloccare il vialetto dovrebbe essere una condizione per accettare l'affitto. Affronta questo problema quando stipuli un contratto di locazione. Prendi appunti mentre leggi il modulo di contratto su come è necessario modificarlo per coprire la tua proprietà in affitto.

Passaggio 3

Rendi il contratto di locazione chiaro e completo. Anche se il contratto è un documento legale, può essere chiaro e facile da capire. Includere tutte le condizioni nel contratto di locazione o contratto di locazione come:- Data di arrivo - Durata del contratto di locazione (6 mesi, 1 anno, essere precisi) - Deposito cauzionale, importo e condizioni - Canone di locazione mensile - Tariffe di ritardo giornaliere e la data in cui il pagamento dell'affitto è considerato in ritardo - Inclusioni, come elettrodomestici o mobili - Tariffe per visitatori/coinquilini extra - Condizioni del veicolo e regole di parcheggio - Condizioni per animali domestici, depositi - Utenze - Manutenzione dell'immobile, Prato, dintorni

Ci sono molti altri numerosi dettagli che devono essere affrontati per proteggersi come proprietario di un immobile in affitto. Leggi il contratto di noleggio standard per vedere cosa devi includere.

Passaggio 4

Digita il tuo contratto di noleggio. Utilizzando il contratto standard come base, digitare il proprio contratto di locazione. Usa la stessa formulazione se applicabile. Aggiungi i termini e i dettagli necessari per coprire la tua proprietà in affitto unica e i termini.

Quando hai scritto il contratto di locazione, salva una copia master sul tuo computer. Apri il file e salva una nuova copia da utilizzare per ogni proprietà o inquilino.

Consiglio

La cosa buona di redigere il tuo contratto di locazione è che puoi cambiarlo secondo necessità per una nuova proprietà in affitto. Stampa due copie o originali da firmare per te e per l'inquilino. Ne conservano una copia; tieni l'altro.

Avvertimento

Assicurati di conservare una copia firmata dei tuoi contratti di affitto in un luogo sicuro per quando è necessario farvi riferimento o se è necessario sfrattare un inquilino.

Cose di cui avrai bisogno

• Contratto di locazione in forma standard

• Computer e stampante