Spiegazione dei contratti di prestito

Convenzioni di prestito sono una condizione che deve essere soddisfatta da un mutuatario al fine di evitare l'inadempienza su un prestito. I finanziatori utilizzano le clausole di prestito come un modo per ottenere un controllo aggiuntivo sui prestiti. Ecco le basi delle clausole di prestito.

Patti di prestito

I covenant di prestito sono comunemente usati con molti tipi diversi di prestiti. Con questo tipo di patto, un prestatore stabilirà regole specifiche che devono essere seguite affinché il prestito rimanga valido. Queste condizioni non sono termini specifici del prestito come il tasso di interesse o l'importo del pagamento. Però, sono importanti, e devono essere soddisfatte affinché il prestito rimanga in regola con il prestatore.

Ragionamento

I finanziatori potrebbero utilizzare le clausole di prestito per una serie di motivi. Per esempio, un prestatore potrebbe decidere di includere un patto di prestito al fine di mantenere la qualità del prestito. Potrebbero anche voler preservare l'equità in una casa con un mutuo ipotecario. Potrebbero anche utilizzare un patto di prestito per assicurarsi che il mutuatario mantenga una certa posizione finanziaria.

Assicurazione

Uno degli accordi di prestito più comuni è che il creditore richiederà un'assicurazione sulla proprietà contro la quale viene preso in prestito. Per esempio, se hai un mutuo, dovrai avere l'assicurazione del proprietario della casa sulla casa. Questo viene fatto in modo che il creditore sarà protetto se succede qualcosa di brutto alla proprietà. Senza assicurazione contro i rischi, la casa potrebbe essere completamente distrutta in un incendio. Se ciò accade, il mutuatario non avrà una casa in cui vivere e non avrà un'assicurazione per ripagare il creditore. In quel caso, in pratica starebbe effettuando un pagamento su una casa in cui non può più risiedere. Nella maggior parte dei casi, l'individuo consentirebbe semplicemente che il prestito vada in default, e danneggerebbe il creditore.

Le tasse

Un altro patto di prestito comune è quando un prestatore richiede al mutuatario di effettuare pagamenti fiscali sulla proprietà. Questo è molto comune con i prestiti ipotecari. Per garantire ciò, molti istituti di credito offrono conti di deposito a garanzia che prenderanno i soldi dal pagamento mensile del mutuo. La società di garanzia utilizzerà quindi i soldi per pagare le tasse e l'assicurazione ogni anno.

Indici finanziari

Alcuni prestiti hanno anche covenant che si occupano di rapporti finanziari. Con questi patti, il mutuatario dovrà mantenere la sua situazione finanziaria entro determinati rapporti al fine di mantenere il prestito in regola. Questo assicura che il proprietario della casa non cambi nulla di significativo sulla sua situazione finanziaria mentre è nel mezzo di un rimborso del prestito.

Assicurazione persona chiave

Con prestiti commerciali, le aziende sono spesso tenute ad assicurare le persone importanti all'interno dell'azienda. Questo assicurerà la vita di una persona chiave come il proprietario dell'azienda. Ciò assicurerà che il funzionamento dell'attività non sia influenzato negativamente dalla morte di un individuo.