10 segnali di pericolo di crollo immobiliare

La colpa della recessione del 2008 va agli abusi del mercato immobiliare. Controlliamo se un crollo immobiliare è una possibilità immediata ora.

Si ricorda quello che è successo nel 2008. L'intera economia statunitense ha subito un forte calo a causa del crollo del mercato immobiliare residenziale. Nella situazione post-pandemia, le persone lavorano a distanza dalle loro case. Ha causato un'impennata nel settore immobiliare, soprattutto il mercato immobiliare residenziale. L'investimento immobiliare è il più importante tra tutti gli investimenti che si fanno nella vita, puoi leggere di più su 10 motivi per investire nel settore immobiliare.

Con l'attuale impennata dei prezzi degli immobili unita a un crollo nella costruzione di nuove case, la maggior parte delle persone ha iniziato a pensare se il paese si stesse nuovamente dirigendo verso un crollo immobiliare. Poiché un mercato immobiliare forte è vitale per l'economia statunitense, iniziamo a scavare.

Cos'è una bolla immobiliare?

Una bolla immobiliare è anche chiamata bolla immobiliare o bolla immobiliare. È un fenomeno periodico nei mercati immobiliari locali o globali. Succede quando i prezzi delle attività salgono quando le persone considerano il futuro non plausibile o incoerente. Si inizia con un continuo aumento della domanda quando l'offerta è limitata.

Gli speculatori sono entrati nel mercato in questa fase. Versano più soldi spingendo le richieste più in alto. Di conseguenza, i prezzi degli immobili salgono molto rapidamente e poi scendono causando un crollo immobiliare. Le bolle immobiliari sono molto più critiche delle bolle del mercato azionario e hanno un effetto duraturo sull'economia.

Il mercato immobiliare sta per crollare?

Grazie alla pandemia di COVID-19! Ha mantenuto i beni immobili, soprattutto il mercato immobiliare residenziale caldo per il 2020. È a causa della quarantena forzata e della cultura del lavoro da qualsiasi luogo. Il mercato immobiliare è diventato estremamente competitivo. I prezzi delle case sono saliti così tanto che potrebbe essere indicativo di una bolla.

La maggioranza degli americani è preoccupata per il crollo immobiliare e l'impatto della pandemia sul mercato immobiliare residenziale. Il precedente crollo del mercato azionario ha aggravato i timori. E anche le persone che hanno assistito alla crisi finanziaria del 2008 sono spaventate dal timore di un altro crollo. Ma le vendite hanno improvvisamente raggiunto nuove vette.

Secondo la Cnbc, circa il 42% delle case è stato venduto a un prezzo superiore al prezzo di listino. È l'effetto combinato della carenza di offerta per la vendita e dei bassi tassi ipotecari. Inoltre, a causa delle rigide formalità del mutuo, le case sono diventate accessibili ora. Mentre gli agenti immobiliari stanno gradualmente aumentando la produzione, anche l'economia si sta aprendo lentamente. Così, è probabile che la situazione si raffreddi.

Le prospettive del mercato immobiliare nel 2021

Il mercato immobiliare, soprattutto il mercato immobiliare è in fiamme quest'anno. Ciò è dovuto al basso tasso dei mutui e all'aumento del lavoro a distanza causato dalla pandemia di COVID-19. Inoltre, non ci sono abbastanza case per soddisfare le crescenti richieste. Il governo federale ha preso provvedimenti. Ha mantenuto il tasso di interesse basso. Sempre più persone si vaccinano. Sta portando il Paese sulla via della normalità. Può provocare un crollo immobiliare?

Poiché il mercato del lavoro ha iniziato a riprendersi dall'effetto della pandemia, le persone stanno gradualmente ottenendo più posti di lavoro. Così, cresce anche la fiducia dei consumatori. Anche la crescita del PIL degli Stati Uniti è stimata al 4,2% nel 2021. Secondo il sentiment del mercato, le attività immobiliari rimarranno forti nel 2021. Secondo Fannie Mae, il miglioramento del mercato del lavoro limiterà anche le vendite in difficoltà nel 2021.

10 segnali di crash immobiliare da tenere d'occhio

Controllare i segnali di pericolo può aiutarti a conoscere la possibilità di un crollo immobiliare.

Le bolle di proprietà scoppiano

Il primo segno di una potenziale bolla immobiliare che può sfociare in un crollo immobiliare è la rapida vendita di case. La pandemia di COVID-19 si è aggiunta a questo. Le famiglie si stanno ora spostando in aree meno popolate. Anche la diminuzione dell'interesse contribuisce a questo.

Un aumento dei broker ipotecari non regolamentati

Un aumento del numero di broker ipotecari non regolamentati è un altro segno di un crollo immobiliare. Non applicano la loro supervisione come le banche e fanno investimenti rischiosi. Come tale, sono vulnerabili al collasso.

Interessi in crescita

L'interesse più elevato rende i prestiti costosi, si traduce in prestiti lenti e taglio delle domande. Il governo federale ha deciso di mantenere i tassi di interesse a un livello fino al 2023. È un'ottima mossa per evitare la catastrofe.

Inversione della curva dei rendimenti

La curva dei rendimenti dei Treasury invertita è un altro segno di crolli nel mercato immobiliare. Succede quando i rendimenti a breve termine sono superiori ai rendimenti a lungo termine. Suona il caos segnala un crollo e una recessione.

Modifiche al codice fiscale

Il mercato immobiliare, in particolare il mercato immobiliare cambia drasticamente con le modifiche al codice fiscale. La detrazione standard e altri tagli fiscali aiutano più persone ad acquistare nuove case.

Utilizzo di derivati ​​da parte delle banche

Il mercato immobiliare può crollare quando le banche iniziano a investire in progetti rischiosi. Le banche tagliano i mutui e li rivendono in MBS (titoli garantiti da ipoteca) per coprire i mutui cattivi con quelli buoni.

Aumento del numero di case capovolte

Capovolgere le case è stato uno dei principali responsabili della recessione del 2008. Ora il flipping si è notevolmente ridotto. Circa il 5,1% di tutte le case è stato offerto per la rivendita nel 3° trimestre del 2020. È inferiore alla filigrana del 2° trimestre del 2020 del 6,7%

Crollo degli alloggi a prezzi accessibili

Quando il mercato immobiliare fiorisce, fa alzare il prezzo. E, la riduzione degli alloggi a prezzi accessibili disponibili è un altro segno di un crollo.

Innalzamento del livello del mare

I mercati immobiliari rischiano di crollare nelle zone costiere. Gli studi condotti dall'Unione degli scienziati interessati indicano che 311, 000 delle odierne proprietà residenziali della Florida subiranno inondazioni croniche. Creerà scompiglio nel mercato immobiliare entro il 2045.

Avvisi ufficiali

Un avvertimento ufficiale è anche un indicatore di un crollo immobiliare. Bisogna stare attenti a questo quando altri segni lampeggiano in rosso. Parole di commiato Alcuni di questi segni di un crollo immobiliare hanno mostrato, ma molti di loro no. Sembra che il mercato immobiliare statunitense sia meno rischioso di quanto non fosse a metà degli anni 2000.

Fino alla prossima volta, Reza Abbaszadeh