Come scrivere una lettera di garanti

Un garante interviene volontariamente per farsi carico dei pagamenti dell'affitto quando un affittuario non li paga. I garanti sono cofirmatari del contratto di locazione, e generalmente non occupano l'unità locata. Anziché, fungono da tipo di assicurazione per il pagamento dell'affitto. I proprietari e le società di gestione immobiliare che accettano garanti potrebbero chiederti di scrivere una lettera che garantisca la tua capacità di coprire i pagamenti nel caso in cui l'affittuario dovesse affrontare tempi difficili. Assicurati di comprendere e accettare i termini del contratto di noleggio e la garanzia prima di scrivere la lettera o garantire un noleggio.

Passo 1

Chiedi al proprietario una copia del contratto di locazione che ti viene chiesto di garantire. Consulta un avvocato o un servizio di difesa del proprietario-inquilino per aiutarti a comprendere eventuali termini o condizioni poco chiari e per spiegare i rischi legati alla garanzia di un affitto. Esamina anche la politica del proprietario per i garanti per assicurarti di soddisfare i requisiti di idoneità al reddito e al credito.

Passo 2

Utilizza un elaboratore di testi per redigere la lettera in modo chiaro ed efficiente. Inizia con la data e identifica la proprietà in affitto con l'indirizzo completo, compreso il numero dell'unità se disponibile. Indicare il nome del proprietario o dell'amministratore della proprietà, il tuo nome completo e la relazione con il richiedente l'affitto. Anche, includere il nome completo del richiedente.

Passaggio 3

Delinea l'idoneità finanziaria e creditizia che ti qualifica per garantire il contratto di locazione del locatario. Per esempio, i proprietari spesso richiedono che il reddito del garante sia pari a 80 volte l'importo dell'affitto. Indica il tuo reddito annuo e altri fattori menzionati dalla politica del proprietario che ti qualificano per la responsabilità, come i tuoi beni, o riserve bancarie, e punteggio di credito.

Passaggio 4

Identifica eventuali termini di co-firma con cui non sei d'accordo, poiché alcuni termini possono essere negoziabili, a seconda del padrone di casa. Per esempio, come premessa di base, i garanti si impegnano a coprire il mancato pagamento dell'affitto per un certo periodo di tempo, come un anno. Però, altre tasse possono essere applicate quando l'affitto è in ritardo. I proprietari possono aggiungere tasse in ritardo, spese legali e spese processuali alla scheda di un affittuario. Anche, l'inquilino può sostenere costi per danni alla proprietà dovuti a negligenza o altra cattiva condotta. Se non prevedi di pagare questi costi aggiuntivi, devi dirlo per iscritto e il proprietario può usare discrezione.

Passaggio 5

Termina la lettera dichiarando la tua disponibilità a presentare determinati documenti finanziari, come un rapporto di credito, conto economico o estratto conto, se richiesto. Firma la lettera e chiedi al tuo avvocato di rivedere la lettera prima di inviarla al proprietario. Fornisci anche al locatario una copia della lettera per il suo file.