In cosa consiste un controllo dei precedenti di noleggio?

Non puoi mai essere troppo precauzionale con nuove persone nella tua vita!

...soprattutto se stai per accettare quelle persone nella tua proprietà.

Fortunatamente, oggi abbiamo il vantaggio di assumere servizi affidabili di screening degli inquilini in grado di eseguire per noi controlli completi dei precedenti di noleggio. Dopodiché, tutto ciò che dobbiamo fare è confrontare i rapporti. E poi, scegli il candidato più adatto e affidabile.

I nostri nonni, e anche alcuni dei nostri genitori, non sono stati così fortunati. Hanno dovuto fare la maggior parte delle loro proiezioni manualmente e fare molto affidamento sul loro istinto.

• Ma in cosa consiste un controllo dei precedenti di noleggio?
• Come funziona lo screening degli inquilini moderni?
• Quali sono le leggi che segue?
• Quanto tempo ci vuole?
• E quali sono alcune bandiere rosse che possono apparire su di esso?

Stiamo per scoprire tutto questo. Quindi resta con noi!

Che cos'è un controllo dei precedenti del tenant?

Questa è una ricerca di base specializzata neldeterminare se qualcuno è un futuro tenant adeguato .

A tal fine, le informazioni visualizzate su un rapporto sul background del tenant saranno leggermente diverse da quelle visualizzate in un normale controllo del background.

Questi tipi di controlli si concentrano su aspetti personali e professionali che possono influenzare direttamente o indirettamente la capacità di qualcuno di pagare gli affitti in tempo e mantenere l'appartamento in buono stato .

Ad esempio, i rapporti di credito, lo sfratto e la cronologia degli affitti di qualcuno possono dire di più sulle sue abitudini di pagamento che, diciamo, sul loro background educativo. E quindi, questi saranno gli obiettivi principali di ogni controllo dell'inquilino.

Anche se sei dall'altra parte del tavolo, una ricerca di inquilini equa e legittima può aiutarti a proteggere i tuoi diritti di inquilino.

Secondo il Fair Housing Act , nessun proprietario può negare un richiedente sulla base di qualsiasi caratteristica o circostanza discriminatoria come lo stato familiare, il sesso, il colore, la razza, la disabilità o la religione.

Perché i proprietari effettuano i controlli sui precedenti degli inquilini?

A meno che tu non sia uno psicologo o un sensitivo estremamente bravo, è difficile prevedere che tipo di inquilino sarà qualcuno, basandosi esclusivamente sul suo aspetto e su un breve colloquio.

Chiunque può sembrare un candidato onesto e leale a prima vista, ma potresti non indovinare mai cosa potrebbe nascondere una persona.

È qui che entrano in gioco le ricerche in background degli inquilini professionisti.

Eseguendo controlli in background per gli inquilini, i proprietari vogliono assicurarsi che:

• Il loro futuro inquilino non ha un passato criminale serio .
• Il loro futuro inquilino non ha precedenti locativi dubbi o violazioni dell'affitto dietro di loro.
• Il candidato non è disoccupato o in debito considerevole.
• Il candidato ha un buon punteggio di credito .
• L'immagine generale del candidato sembra abbastanza decente. Il richiedente è finanziariamente stabile, affidabile e sufficientemente affidabile .

In cosa consiste un controllo dei precedenti di noleggio?

Non tutte le ricerche in background hanno gli stessi criteri o raccolgono gli stessi dati. Diverse società di controllo dei precedenti danno priorità a contenuti di screening diversi. Tuttavia, abbiamo creato l'elenco degli elementi di screening degli affittuari più comuni, quelli che appaiono quasi invariabilmente in ogni rapporto di inquilino.

Controlli della fedina penale

Alcune delle caratteristiche meno ricercate del futuro inquilino sono il passato problematico e le violazioni della legge.

Per aiutarti a escluderli, un controllo più completo dei precedenti penali dell'inquilino includerà:

• registri di arresti e condanne del potenziale inquilino
• registri locali, statali e federali di eventuali crimini e infrazioni
• Registro di autori di reati sessuali controlla
• l'elenco dei ricercati dell'FBI ispezione
• Documenti sulla sicurezza nazionale
• un elenco (ATF) dei più ricercati dell'Ufficio statunitense per alcol, tabacco, armi da fuoco ed esplosivi cerca

I registri degli arresti appariranno su quasi tutti i controlli sui precedenti penali per l'affitto di appartamenti. Tuttavia, sono solo a scopo informativo. Nessun padrone di casa dovrebbe prenderli come fattori eliminatori. Non tutti gli arresti portano a condanne. Molto spesso si tratta solo di misure precauzionali o parte di un obbligo di indagine.

Inoltre, qualcuno potrebbe essere arrestato per errore. O l'arresto potrebbe anche essere parte di un malinteso più ampio.

Il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti afferma ufficialmente chenessun padrone di casa dovrebbe negare un richiedente sulla base esclusivamente di un arresto che non ha portato a una condanna .

Inoltre, la maggior parte delle leggi sulla protezione degli inquilini vietano l'abuso di qualsiasi ricerca in background degli inquilini, comprese quelle criminali. Reati minori come le multe per eccesso di velocità e il consumo di alcol da parte di minorenni non dovrebbero creare alcun tipo di preconcetto o discriminazione.

I proprietari possono invocare legalmente precedenti crimini violenti, furti, atti vandalici e simili gravi reati, come motivi giustificati per rifiutare un inquilino.

Verifica della cronologia degli affitti

Le indagini sui casellari giudiziari a volte forniscono risultati molto ampi. Alcuni dei quali sono di scarsa o nulla utilità durante l'esecuzione dello screening degli inquilini.

Nel frattempo, la verifica della cronologia degli affitti si concentra su una parte specifica del passato di qualcuno. Riguarda i risultati che sono direttamente correlati alle qualità dell'inquilino di una persona.

Un controllo della cronologia dei noleggi include:

• elenco e verifica di tutti gli indirizzi precedenti
• date e durata dei precedenti soggiorni dell'inquilino
• Dati di contatto dei precedenti proprietari
• sfratti e altri incidenti simili

Perché gli sfratti vengono visualizzati nei controlli in background?

La maggior parte dei proprietari insiste per un controllo approfondito degli sfratti. Ritengono che sia essenziale sapere se il loro futuro inquilino è stato precedentemente sfrattato.

A parte i dettagli di base sullo sfratto , come date e nomi, una descrizione dell'evento è piuttosto preziosa qui. Sulla base di ciò, i proprietari di immobili possono avere una migliore percezione delle tendenze e dell'adeguatezza dell'inquilino.

Una nota per futuri o nuovi proprietari:tieni presente che un singolo rapporto di sfratto, senza alcuna spiegazione, non significa molto. Le ragioni di questo sfortunato episodio potrebbero essere diverse. A volte è bene concedere a una persona il beneficio del dubbio durante l'ispezione del rapporto sulla cronologia degli affitti. E se hai ancora dei dubbi, chiedi loro la loro versione della storia.

Verifica dell'occupazione precedente e attuale

Ogni proprietario vuole assicurarsi che il suo futuro inquilino abbia le risorse per pagare l'affitto in tempo.

Nessun controllo in background può garantire questo 100%. E così, una quantità di fiducia deve sempre essere estesa. Ma per quella fiducia, dovrebbero esistere anche delle basi. Quella base è composta da diversi indizi.

Lo stato lavorativo dell'inquilino è il primo indizio del genere. La persona che cerca di affittare un appartamento deve avere una prova di occupazione.

Le ulteriori indicazioni positive che la maggior parte dei controlli in background dello screening degli inquilini può confermare sono:

• il reddito del futuro inquilino è il triplo dell'affitto
• il candidato ha trascorso almeno sei mesi nel lavoro attuale posizione
• il candidato non ha cambiato lavoro troppo frequentemente in passato

Una persona che soddisfa queste condizioni crea l'impressione di un inquilino stabile che ha maggiori probabilità di rimanere per tutta la durata del contratto di locazione.

Tuttavia, se stai cercando di affittare e non soddisfi ancora tutte queste condizioni di assegno di residenza, non scoraggiarti. Puoi sempre fornire una prova supplementare della tua solida situazione finanziaria, come l'estratto conto bancario.

In alternativa, puoi offrirti di pagare un deposito cauzionale più elevato o chiedere a qualcuno di garantire per te.

Rapporto di credito e ispezione della storia creditizia

La maggior parte dei proprietari di appartamenti ti dirà che sta cercando un inquilino con un punteggio di credito pari o superiore a 600 .

Ma non è tutto.

Vogliono vedere la sequenza di creazione del punteggio di credito . Un controllo della cronologia dei crediti locativi può aiutare a esaminare questo aspetto.

Ad esempio, qualcuno potrebbe avere un punteggio inferiore a quello richiesto nonostante abbia pagato tutte le bollette e i prestiti in tempo. Un singolo evento sfortunato come una recente perdita del lavoro o la morte del coniuge potrebbe riportare una persona indietro di mesi. La maggior parte dei proprietari lo considera quando prende una decisione.

D'altra parte, un punteggio di credito super alto non significherà molto se è solo di recente. Ancora una volta, ciò che la maggior parte dei proprietari cerca in un inquilino è un grado di coerenza e stabilità .

Controllo dei registri pubblici

A volte, i proprietari possono fare un ulteriore passo avanti e richiedere un controllo dei precedenti più dettagliato per gli affittuari. Questi possono includere alcuni record pubblici aggiuntivi come:

• Gravami fiscali
• Sentenze civili
• Segnalazioni fallimentari

I gravami fiscali si verificano quando una persona salta il pagamento delle tasse dovute. È così che il governo si assicura il proprio interesse nella proprietà. I gravami fiscali possono rimanere nel sistema per 7-15 anni . La durata dipende principalmente dal fatto che la persona sia stata in grado di ripagare il debito e in che misura.

Sentenze civili sono atti giudiziari che confermano che una persona è stata citata in giudizio e ha perso il processo . Successivamente, qualsiasi debito che hanno dal tribunale mostrerà agli affittuari controlli sui precedenti per sette anni .

Rapporti di fallimento sono importanti battute d'arresto poiché sono la prova di processi legali che confermano che una persona non è stata in grado di pagare i propri debiti. Nessun padrone di casa li prenderà alla leggera. Rimangono nel sistema per da 7 a 15 anni , a seconda della gravità della situazione.

Leggi sullo screening degli inquilini

Che tu stia affittando o che tu sia alla ricerca di un nuovo posto dove stare, dovresti sforzarti di aggiornarti con gli ultimi diritti e obblighi di noleggio.

Tieni inoltre presente che le leggi sull'affitto spesso differiscono da stato a stato. Quindi, oltre a controllare le regole federali, ricorda di controllare quali sono i requisiti del tuo governo locale.

Per cominciare, il credito dell'inquilino e il controllo dei precedenti che conduci o ti sottoponi dovrebbero rispettare e seguire:

• Legge sull'informativa sul credito equo (FCRA) — una legge federale che garantisce l'accuratezza, la correttezza e la privacy dei dati nei file dell'ufficio di credito al consumo. La legge controlla il modo in cui le agenzie di segnalazione creditizia e le società di controllo dei precedenti raccolgono, utilizzano e distribuiscono le informazioni personali.
• Legge sull'edilizia equo — un documento legale che tutela i diritti degli inquilini vietando ogni tipo di discriminazione durante la vendita, l'affitto o qualsiasi altra attività connessa all'alloggio. Secondo esso, non sarà tollerata alcuna discriminazione basata sulla razza, il colore, il sesso, la disabilità, lo stato familiare, la religione o l'origine nazionale di qualcuno.
• HUD — che consente di affittare un appartamento con precedenti penali. L'HUD impone che le politiche che escludono gli inquilini con precedenti di trasgressori debbano avere una base legale. Inoltre, dovrebbero essere adattati in modo da servire gli interessi legittimi e non discriminatori dei proprietari. Tra l'altro, la gravità del reato e il tempo trascorso dalla condanna dovrebbero fare la differenza.

Come proprietario di una proprietà, quando possibile, scegli un'agenzia di screening dei precedenti che applichi queste leggi. Questo ti proteggerà da problemi indesiderati con gli inquilini o persino da cause legali.

D'altra parte, come inquilino, puoi sempre invocarli se ritieni che i tuoi diritti siano stati violati in qualche modo. Ricorda, nessun individuo o agenzia può eseguire un controllo dei precedenti del noleggio senza il consenso del noleggiatore.

Inquilino Screening Red Flags

Ora sai in cosa consiste un controllo dei precedenti di noleggio, giusto? Abbiamo anche esaminato le leggi pertinenti. Quindi, esaminiamo gli inquilini che controllano le bandiere rosse di cui dovresti essere consapevole.

Inoltre, condivideremo consigli su come evitarli.

1. precedenti penali con reati gravi o ripetitivi

Come accennato in precedenza, la legge ti obbliga a non discriminare le persone che affittano con precedenti penali. Tuttavia, nessuna legge ti obbliga ad accettare un inquilino con un passato criminale violento o reati ripetuti (anche se lievi violazioni o infrazioni). Al contrario, è altamente improbabile che qualcuno incline a ripetere un crimine sia un candidato idoneo.

2. Cronologia degli sfratti

Quando si sfogliano i rapporti sulla cronologia degli affitti, imbattersi in un singolo caso di sfratto non dovrebbe dare immediatamente l'allarme. Può esistere una scusa valida per questo. Tuttavia, se il tuo futuro inquilino è stato sfrattato più di una volta, questa è sicuramente una bandiera rossa. Lo stesso vale se i motivi dello sfratto sono stati problemi di pagamento o il mancato rispetto delle regole base del canone di locazione.

3. Traslochi frequenti

Anche se viviamo in una società di viaggiatori del mondo e nomadi digitali, i traslochi esorbitanti nel rapporto sullo screening dei precedenti degli inquilini possono essere una bandiera rossa. Una persona che cambia frequentemente il proprio indirizzo potrebbe non avere necessariamente cattive intenzioni. Tuttavia, questo tipo di inquilino può causare molte interruzioni.

4. Storia lavorativa dispersa

Chi vuole passare una vita a lavorare sullo stesso lavoro senza uscita? Probabilmente nessuno. Cambiamenti di carriera ragionevoli e promozioni veloci sono spesso la prova della dedizione e delle ambizioni di qualcuno. Inoltre, vanno di pari passo con un reddito elevato. Tuttavia, se la storia lavorativa di una persona include troppi lavori non correlati e frequenti cambiamenti, questa persona potrebbe non essere molto affidabile.

5. Reddito basso o nullo

La maggior parte dei controlli sui precedenti per gli affittuari include la verifica dell'occupazione e il controllo del reddito. L'obiettivo è identificare i candidati che potrebbero non soddisfare i requisiti di pagamento. Inoltre, alcuni candidati non hanno un lavoro o un reddito corrente e si candidano in base alla promessa di ottenerlo. Questi candidati appartengono ad alcuni dei gruppi di inquilini più rischiosi.

6. Rapporto di credito scadente

Un controllo del credito per gli affittuari può dirti molto sulle persone, tra le altre cose:sono in grado di gestire il proprio reddito e le proprie responsabilità finanziarie. Un rapporto di credito scadente include un punteggio inferiore a 600 e pagamenti sbilanciati. Entrambi potrebbero essere fattori eliminatori nella scelta di un inquilino.

7. Nessun riferimento

Chi è quella persona senza precedenti riferimenti al padrone di casa o con scarsi riferimenti? Potresti non scoprirlo finché non è troppo tardi. Anche se è la prima volta che affittano un appartamento, prova a ottenere un altro tipo di riferimento, come lavoro o istruzione.

8. Spazi vuoti nel modulo di controllo dei precedenti dell'inquilino

I moduli di controllo dei precedenti locativi sono lì per ridurre gli sforzi di selezione del proprietario. Tuttavia, una persona che lascia spazi vuoti intenzionali o accidentali può annullare tutto il buon lavoro. Inoltre, questo potrebbe essere un segno della mancanza di responsabilità o interesse del candidato per l'appartamento. Scenario peggiore:potrebbero nascondere qualcosa.

9. Urgenza fuori bordo

Possono verificarsi situazioni di vita e tragedie impreviste. Le persone perdono il lavoro e l'appartamento per vari motivi. Ma se qualcuno diventa troppo persuasivo o insiste troppo sull'urgenza del trasloco, senza fornirti alcun valido argomento per questo, è una bandiera rossa.

10. Disonestà

Il tuo richiedente rivendica qualcosa, ma il credito dell'inquilino e i controlli sui precedenti lo smentiscono, prova un colloquio faccia a faccia e cercano spiegazioni. Se non sei soddisfatto delle risposte o il candidato sembra disonesto, meglio scegliere un'altra persona. Per risolvere eventuali difficoltà future, l'onestà e la trasparenza tra te e il tuo inquilino sono essenziali.

Come superare un controllo dei precedenti di inquilini e appartamenti?

Ecco alcuni suggerimenti su come superare i controlli degli inquilini. E come evitare che le bandiere rosse più comuni appaiano su di esse.

1. Esegui un controllo in background su te stesso

Il modo migliore per sapere cosa appare su un controllo in background del noleggio è eseguirlo su te stesso. Ancora più importante, in questo modo, scoprirai cosa vedono di te i proprietari. La maggior parte delle piattaforme di screening degli inquilini al giorno d'oggi ti consente di eseguire screening automatici senza sforzo.

2. Individua irregolarità, errori e punti deboli della tua segnalazione in background

Che cos'è un controllo in background se non uno strumento per individuare punti di forza e di debolezza?

Una volta ricevuto il rapporto, cerca di essere il più obiettivo possibile su entrambi.

Inoltre, se possibile, prova a fare alcuni progressi. Naturalmente, non puoi cambiare alcuni fatti come la tua storia lavorativa o di istruzione. Tuttavia, puoi sforzarti di migliorare il tuo punteggio di credito o cercare alcune referenze aggiuntive.

3. Apporta le correzioni necessarie

Le agenzie di controllo dei precedenti di screening degli inquilini non sono infallibili. Il miscuglio di file e persino di intere identità si verifica il più delle volte. Se ne trovi qualcuno, assicurati di informare l'agenzia. Rettificheranno gli errori per te. Ciò potrebbe aumentare di gran lunga le tue possibilità di noleggio.

4. Sii onesto con il tuo padrone di casa

Le interviste sugli affitti e sugli appartamenti a volte sono più significative di qualsiasi rapporto di base. Cerca di lasciare la migliore impressione possibile sul tuo padrone di casa, ma non esagerare. Mentire sulla tua istruzione, reddito o punteggio di credito può ritorcersi contro solo una volta che arriva il controllo dei precedenti della tua domanda di noleggio.

5. Chiedi un feedback

Anche se lo screening dell'inquilino non va come previsto e vieni rifiutato, cerca di non rimanere deluso. Invece, chiedi al tuo intervistatore:quali sono le aree in cui potresti migliorare? E cosa potresti fare di meglio la prossima volta?

Quanto tempo impiega un controllo dei precedenti per un appartamento?

Beh, questo dipende davvero.

Puoi decidere di condurre tu stesso un controllo dei precedenti, alla vecchia maniera. Oppure puoi assumere un'agenzia professionale. Il tempo investito in ciascun metodo sarà molto diverso.

Come eseguire un controllo in background:dipende completamente da te. Tuttavia, tieni presente questi fatti.

Il modo fai-da-te

All'inizio, eseguire un controllo dei precedenti dell'affittuario da solo può sembrare un'opzione più conveniente. Tuttavia, lo sforzo investito e il consumo di tempo sono così significativi che, alla fine della giornata, il costo totale potrebbe superare i costi di assunzione dei professionisti.

Scegliere la strategia fai-da-te significa che dovrai chiamare o visitare personalmente varie istituzioni e stabilimenti . Questi includono tribunali, aziende, precedenti proprietari terrieri e, con i giovani candidati, persino le scuole del tuo futuro inquilino.

Ma non è tutto. Dovrai organizzare i dati e creare file per ogni candidato per effettuare il confronto finale e la selezione. L'intero processo di controllo del passato e del credito dell'inquilino potrebbe richiedere giorni, settimane o addirittura mesi .

Inoltre, tieni presente che potresti dover lasciare il tuo lavoro durante l'orario di lavoro per ottenere informazioni dagli uffici statali. Ciò potrebbe causare ulteriori perdite e spese. Per non parlare della perdita di non avere un inquilino durante l'intero processo.

Queste sono tutte le spese da mettere su carta prima di decidere tra la strategia fai da te e assumere un esperto.

Assunzione di professionisti di terze parti

Se assumi un'agenzia professionale di controllo dei precedenti per eseguire il controllo del credito e dei precedenti per gli inquilini, puoi ricevere ciascuno dei rapporti per mezz'ora in media .

Che tu ci creda o no, ci sono anche aziende che promettono di completare i tuoi controlli in pochi minuti. Il più delle volte, mantengono la loro promessa.

Le aziende che eseguono un controllo dei precedenti più approfondito sugli inquilini possono richiedere fino a tre giorni lavorativi al massimo. Che è ancora nulla in confronto a quanto tempo spenderesti se dovessi fare tutte le ricerche personalmente.

Quanto costa questo tipo di screening?

C'è un controllo in background gratuito?

Alcuni fornitori di servizi online ti promettono controlli in background gratuiti. Tuttavia, il più delle volte, questi non sono molto affidabili. Inoltre, a volte sono sul punto di essere illegali o includono attività fraudolente. Non consigliamo questi fornitori di servizi.

Tuttavia, anche l'assunzione di una società di screening dei precedenti professionali per eseguire il controllo dei precedenti e del credito per gli affittuari non deve costare una fortuna.

Puoi spendere solo un paio di dollari per singoli controlli e rapporti in background. Oppure puoi abbonarti per screening completi degli inquilini e pacchetti che di solito sono più costosi:a te la scelta.

Aziende come TenantAler Ti offrono piani di abbonamento che ti consentono di assegni illimitati per un ragionevole $ 30 .

Se preferisci pagare separatamente per ciascun servizio di controllo dei precedenti, opta per una società di screening come RentPrep che offre servizi individuali convenienti .

Infine, alcune piattaforme online come TurboTenant costano leggermente di più. Tuttavia, offrono servizi aggiuntivi abbastanza utili. Oltre a un controllo completo dei precedenti per gli inquilini, con TurboTenant puoi fare un ottimo uso degli annunci online. Inoltre, puoi utilizzare la piattaforma per riscuotere automaticamente i pagamenti degli inquilini ogni mese.

Tutto questo — a partire da $ 35 al mese .

Concludi

Quindi, in cosa consiste un controllo dei precedenti di noleggio? — Varia da caso a caso. Alcuni proprietari si preoccupano solo del credito e della storia criminale dei loro futuri inquilini, mentre altri insistono per un'esaustiva ispezione dei precedenti.

Tuttavia, nella maggior parte dei casi, un controllo in background standard per scopi di screening degli inquilini include:

• controllo della fedina penale
• verifica della cronologia dei noleggi
• verifica e cronologia dell'occupazione
• ispezione della storia creditizia
• altri controlli di registri pubblici

Per superare il controllo dei precedenti per l'affitto di un appartamento, fai attenzione alle bandiere rosse del controllo dei precedenti e preparati a contrastare e chiarire il tuo.

In qualità di padrone di casa, lascia sempre un po' di dubbio durante lo screening degli inquilini e dai loro spazio per spiegarsi.

Naturalmente, se qualcosa vi sembra sospetto o se beccate un candidato a mentire, è meglio passare al candidato successivo.

Domande frequenti

Come controllare la cronologia dei noleggi?

Il modo più semplice e veloce per controllare la cronologia degli affitti di una persona è assumere un'adeguata società di screening degli inquilini. Preferibilmente scegline uno compatibile con FCRA.

Quanto tempo fa i proprietari di appartamenti controllano la storia criminale?

A seconda dello stato in cui vivi, la tua storia criminale può risalire a sette o dieci anni fa.

Come affittare un appartamento con un reato registrato?

Se hai un reato nel tuo record, segnalalo al tuo padrone di casa. Molto probabilmente, lo scopriranno in ogni caso ed è meglio se lo sentono da te. In tal caso, puoi fornire anche alcune spiegazioni aggiuntive. Inoltre, apprezzeranno la tua onestà.

Che cosa è considerato una cattiva cronologia di noleggio?

La cattiva cronologia degli affitti può variare da un controllo del credito insoddisfacente dell'affittuario a una denuncia di gravi reati penali.

Si può essere approvati per un noleggio con un reato minore?

Sebbene non sembri carino in un rapporto di controllo dell'affittuario, i reati minori non dovrebbero impedirti di ottenere l'approvazione del noleggio. In effetti, leggi come il Fair Housing Act vietano qualsiasi potenziale azione discriminatoria dei proprietari. Tuttavia, tutto si riduce ai fattori circostanziali del reato minore e alla buona volontà del tuo padrone di casa.

Uno sfratto va sul tuo rapporto di credito?

Un rapporto di credito di locazione in genere non conterrà gli sfratti. Tuttavia, se c'è un caso di sfratto, potrebbe apparire altrove in un pre-screening del noleggio. Ad esempio, potrebbe essere visualizzato nel rapporto sulla cronologia degli affitti. Puoi trovare ulteriori informazioni su — in cosa consiste un controllo dei precedenti di noleggio — nel corpo di questo articolo.

Un proprietario può eseguire un controllo in background senza autorizzazione?

No, secondo l'FCRA, nessun proprietario dovrebbe eseguire un controllo dei precedenti senza il permesso di un candidato.