5 errori di investimento immobiliare da evitare

Gli investimenti immobiliari sono pieni di insidie. Mentre molti proprietari giurano sulla loro attività di investimento immobiliare, ci sono altri che lottano, trovando difficile realizzare un profitto.

Se vuoi investire in immobili, è importante pianificare in anticipo, e per evitare i seguenti 5 errori di investimento immobiliare:

1. Credere che investire nel settore immobiliare =arricchirsi in fretta

Anche adesso, troppi investitori immobiliari pensano che diventeranno ricchi in fretta. Sfortunatamente per loro, la realtà è che, nella maggior parte dei casi, gli investimenti immobiliari richiedono tempo, sforzo, e pazienza. Invece di considerare l'immobiliare come uno schema per fare soldi velocemente, devi pensare agli investimenti immobiliari come a un'azienda o almeno come una strategia di investimento a lungo termine.

Tratta i tuoi sforzi di investimento immobiliare come uno sforzo a lungo termine, e vedrai risultati migliori nel tempo.

2. Non riuscire a stare al passo con la manutenzione e le riparazioni

Può essere doloroso pagare per la manutenzione e le riparazioni della tua proprietà. Dopotutto, sei nel settore immobiliare per Fare i soldi, non pagarlo. Tuttavia, la manutenzione è uno di quei settori in cui la prevenzione fa molto. Paga per assicurarti che la tua proprietà sia adeguatamente mantenuta, e avrai meno riparazioni da affrontare nel tempo. Prenditi cura delle riparazioni rapidamente, mentre sono ancora relativamente piccoli, e puoi prevenire problemi ancora più grandi.

Quando mantieni regolarmente la tua proprietà conforme alle specifiche, a lungo andare costa meno che dover revisionare tutto a causa di un grave problema lungo la strada. Più, in molti stati, se lasci che la tua proprietà cada in rovina, i tuoi inquilini possono farti causa e questo può diventare ancora più costoso per te.

3. Non capire le leggi locali

Prima di investire in qualsiasi proprietà, assicurati di aver compreso le leggi locali. Se stai pensando di acquistare una casa, e convertire il seminterrato in un appartamento in modo da poter affittare a due inquilini/famiglie invece di uno, devi ricontrollare la suddivisione in zone. Se l'area è lottizzata solo unifamiliare, il tuo brillante piano non andrà a buon fine o verrai multato quando la città si renderà conto di ciò che hai fatto.

Assicurati di comprendere le normative del proprietario e le protezioni degli inquilini nel tuo stato e località prima di investire. Vuoi capire come ti verrà richiesto di eseguire la tua operazione, e quali diritti ha l'inquilino.

4. Saltare i controlli in background

Se vuoi un'esperienza di padrone di casa meno dolorosa, aiuta a schermare i tuoi potenziali clienti. Assicurati di controllare i tuoi potenziali inquilini prima di approvarli. Se il tuo stato lo consente, considera di eseguire un controllo del credito sul tuo inquilino. Puoi anche richiedere (in alcuni stati) una quota di iscrizione per eliminare istantaneamente coloro che potrebbero non essere seri. Richiedi referenze, e assicurati di chiamare le persone elencate. Un inquilino da incubo può rovinare l'intera esperienza di investimento immobiliare per te, e può anche intaccare i tuoi profitti.

5. Da solo

Troppi proprietari pensano di dover fare tutto da soli. Anche se questo potrebbe andare bene se vivi vicino alla proprietà in affitto, e non hai molte unità, se hai intenzione di espandere il tuo impero immobiliare, o se vivi in ​​un'altra città, potrebbe avere più senso assumere un aiuto.

Sia che tu assuma qualcuno per mantenere il giardino in una casa in affitto, o se ti impegni e assumi una società di gestione, puoi effettivamente migliorare la tua redditività con un piccolo aiuto. Puoi concentrarti sulla crescita del tuo investimento, mentre altri si occupano dei compiti banali associati alla gestione di una proprietà.

Pensa attentamente a ciò che vuoi realizzare con la tua attività di investimento immobiliare, e poi ottieni l'aiuto necessario per gestire correttamente il tuo investimento. Col tempo, avrai meno mal di testa, ed è più probabile che guadagni di più.