ROI paesaggistico:aumentare il valore della casa e l'attrattiva del marciapiede

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Quando si parla di ritorno sull’investimento (ROI) per progetti domestici, spesso vengono in mente le ristrutturazioni di cucine e bagni. Ma, più che mai, le persone apprezzano il paesaggio e limitano l'attrattiva rispetto ad altre caratteristiche della casa.

E secondo la National Association of Realtors (NAR), i progetti paesaggistici sono uno dei modi migliori per aumentare il valore della casa (e aggiungere divertimento).

Quindi, potresti prendere in considerazione un progetto paesaggistico se prevedi di vendere la tua casa o migliorare il tuo spazio esterno. 

Ma vale la pena investire nel paesaggio? E quali progetti outdoor aggiungono più valore?

Questo articolo copre tutto questo e altro ancora. Continua a leggere per trovare i progetti paesaggistici con il maggior ROI. E scopri modi eccellenti per migliorare l'attrattiva della tua casa con un budget limitato.

Che cos'è il paesaggio?

Prima di discutere dei progetti di cantiere, definiamo cosa significa paesaggio.

Il paesaggio è il design e le caratteristiche dell'area esterna a una casa, inclusi elementi softscape e hardscape.

Paesaggio morbido le caratteristiche includono piante, fiori, alberi, erba e pacciame. E hardscapes sono elementi come cemento, pavimentazioni e pietra per progetti come una piscina, un patio o un muro di contenimento.

La risposta breve è sì. Migliorare o ampliare il paesaggio di una casa è tra le migliori ristrutturazioni domestiche in termini di ritorno sul valore.

Perché? L'esterno di una casa è la prima impressione del tuo immobile. Trasmette l'aspetto di una casa pulita, bella e ben tenuta (o no!).

Ma prima di iniziare un progetto paesaggistico domestico, considera il ROI. Alcuni progetti paesaggistici hanno un ROI pari o superiore al 100%, mentre altri offrono molto meno.

Quali progetti paesaggistici hanno il miglior ROI?

Secondo il NAR, i progetti paesaggistici riportati di seguito hanno ottenuto il miglior ROI:

• Cura del prato (fertilizzante e controllo delle infestanti)
• Manutenzione (pacciamatura, potatura e aggiunta di piante)
• Cucina esterna (grill incorporato, ghiacciaia, lavello, piano di lavoro, ecc.)
• Miglioramento del paesaggio (passerella in pietra, fioriere, aggiunta di arbusti)
• Nuovo patio
• Nuovo ponte in legno

Il progetto con il ROI migliore è stato quello della cura del prato, con un ritorno in valore del 217%.

In altre parole, mantenere il prato sano e privo di erbacce offre il miglior ritorno sui tuoi soldi! Altri progetti restituiscono il 100% o meno.

Quali progetti paesaggistici hanno il ROI peggiore?

La maggior parte dei progetti paesaggistici aumenterà il valore della tua casa. Ma con alcuni progetti non recupererai il costo.

Questi progetti paesaggistici hanno il ROI più basso (secondo il NAR):

• Piscine interrate
• Caratteristiche del fuoco (come i kit per il fuoco a gas di pietra)
• Illuminazione
• Sistemi di irrigazione

È interessante notare che alcuni progetti con il ROI peggiore sono quelli che danno maggiore soddisfazione ai proprietari di casa! Ecco perché è essenziale considerare le ragioni per realizzare un progetto.

Considera le tue ragioni

Ora che sai quali progetti hanno il miglior ROI, considera il costo e le ragioni per farlo.

Investire nella cura e nella manutenzione del prato ha senso se hai intenzione di vendere la tua casa. Non solo aumenterà il valore, ma ti aiuterà a vendere la tua casa più velocemente.

Puoi anche realizzare progetti di prato fai da te e risparmiare denaro.

Ma se prevedi di vivere in una casa per anni, progetti paesaggistici più significativi potrebbero aumentare il tuo divertimento.

Ad esempio, puoi aggiungere un patio, una piscina o un braciere per goderti ancora di più il tuo spazio all'aperto.

Correlato: Quali ristrutturazioni domestiche restituiscono il maggior valore?

Migliorare l'attrattiva con un budget limitato

La buona notizia è che migliorare il paesaggio della tua casa e il suo fascino non deve costare molto. E molti includono progetti fai-da-te che puoi affrontare.

La chiave per frenare l’attrattiva è mantenere le cose semplici, pulite e generalmente piacevoli. Evita progetti personali trendy o costosi.

Inoltre, se prevedi di vendere presto la tua casa, evita i grandi progetti che necessitano di manutenzione continua, come piscine e giochi d'acqua.

Modi economici per migliorare l'attrattiva

Manutenzione e pulizia

Un ottimo modo per migliorare l'attrattiva del marciapiede è prendere ciò che già hai e farlo sembrare pulito e sano. Puoi anche farlo da solo (fai-da-te) con un budget limitato.

Ecco alcuni suggerimenti:

• Sbarazzarsi delle erbacce
• Concima il prato
• Taglia alberi e cespugli troppo cresciuti
• Rimuovi i cespugli ingombranti
• Rastrella le foglie e spazzola
• Aggiungi o aggiorna il pacciame
• Impianti per lavare ponti, cortili e rivestimenti
• Pulire le grondaie
• Pulisci il tuo giardino di casa

Aggiungi alberi e piante

Piantare nuovi alberi e piante aumenta sostanzialmente l’attrattiva del marciapiede. Di seguito sono riportate alcune cose da considerare.

• Gli alberi maturi sono uno dei modi migliori per massimizzare il valore della tua casa. Se non hai alberi maturi, piantarli adesso è meglio che non piantarli affatto.

• Utilizza piante adatte al tuo clima, quindi c'è poco bisogno di irrigare. Non solo fa risparmiare sulla bolletta dell'acqua, ma è anche ecologico.

• Pianta piante perenni per risparmiare tempo e denaro. Le piante perenni ritornano anno dopo anno e richiedono poca manutenzione.

• Aggiungi grandi fioriere con fiori colorati vicino all'ingresso della tua casa per un maggiore fascino.

Dipingi la porta d'ingresso

Questo non è necessariamente un progetto paesaggistico di per sé. Ma se la tua porta d'ingresso è squallida e noiosa, dipingerla può aumentare il fascino della tua casa. 

Ecco alcune idee sui colori della porta d'ingresso:

• Dipingi la tua porta con un colore brillante che risalta (ma che si coordina con il colore della tua casa). 
• Dipingilo di marrone per un aspetto "legno". 
• Dipingilo di nero o grigio scuro. Le case con porte anteriori nere o grigio antracite possono essere vendute per 6.000 dollari in più rispetto a case simili.

Garantire la privacy

Lo spazio abitativo privato all'aperto è una caratteristica desiderabile per ogni casa! Crea una schermatura con piante, arbusti o alberi per una privacy naturale. 

Puoi anche costruire un pergolato o installare un traliccio o uno schermo autoportante per aumentare la solitudine.

Sebbene la privacy sia preziosa, è importante non lasciare che sminuisca l'attrattiva.

Piantine stratificate, erba e zanzariere offrono privacy senza rendere la casa inospitale.

Aggiungi o aggiorna l'illuminazione esterna

L'illuminazione esterna migliora la sicurezza, conferisce agli spazi esterni un'atmosfera notturna desiderabile e aumenta l'attrattiva del marciapiede.

Aggiorna i tuoi attuali apparecchi di illuminazione esterna per adattarli allo stile della tua casa e illuminare il tuo ingresso. 

Inoltre, considera l'aggiunta di luci nel paesaggio. Ad esempio, evidenzia piante o alberi, delinea un passaggio pedonale o una scala oppure illumina una zona giorno all'aperto.

Le luci solari o a bassa tensione in casa sono opzioni relativamente a basso costo e le luci solari sono facili da realizzare in modo fai-da-te. Inoltre, i kit di illuminazione a basso voltaggio hanno tutto ciò di cui hai bisogno per installare un sistema di illuminazione di base.

Pensieri conclusivi 

Il paesaggio può essere un ottimo investimento! Ma puoi recuperare i tuoi soldi solo su alcuni progetti paesaggistici, soprattutto quelli più grandi. 

È essenziale considerare il perché vuoi migliorare il tuo paesaggio e fino a che punto spingerti con il tuo progetto.

Quindi pensa a come utilizzare ciò che è già disponibile per massimizzare l'attrattiva senza spendere una fortuna.

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Articolo scritto da Amanda

Amanda è membro del team di Women Who Money e fondatrice e blogger di Why We Money. Le piace scrivere di felicità, valori, denaro e beni immobili.

Donne che soldi

Amy Blacklock e Vicki Cook hanno co-fondato Women Who Money nel marzo 2018 per fornire informazioni utili su finanza personale, carriera e argomenti imprenditoriali in modo da poter gestire con sicurezza i propri soldi, aumentare il proprio patrimonio netto, migliorare la propria salute finanziaria generale e infine raggiungere l'indipendenza finanziaria.