Reddito passivo:cos'è e 19 idee su come iniziare a guadagnare di più

Guadagnare soldi senza lavorare per lunghe ore sembra allettante ed è possibile. Sì, puoi guadagnare denaro mentre dormi, fai commissioni e anche in vacanza. Il segreto è trovare fonti di reddito passive.

Certo, modi diversi per guadagnare reddito passivo potrebbero essere più adatti a te rispetto ad altri. La buona notizia è che ci sono numerose opzioni tra cui scegliere. Ecco come questi flussi di entrate possono cambiarti la vita e avvicinarti alla libertà finanziaria.

Che cos'è il reddito passivo?

Il reddito passivo è denaro guadagnato con un coinvolgimento minimo dalla persona che ha creato il flusso di reddito. Uno degli aspetti più interessanti del guadagnare reddito passivo è che, a differenza del reddito attivo, non devi passare ore ogni giorno a lavorare per generare fondi. Una volta che lo sforzo iniziale è stato fatto per stabilire il tuo flusso di reddito passivo, di solito richiede solo piccole quantità di lavori di manutenzione occasionali.

Mentre alcune fonti di reddito passivo potrebbero richiedere un investimento iniziale di tempo o denaro maggiore rispetto ad altre, ce ne sono molte che non lo fanno. Qualunque sia l'idea di reddito passivo che scegli, puoi creare una fonte di reddito che può aiutarti a saldare i debiti e vivere uno stile di vita più confortevole.

Come realizzare un reddito passivo:19 idee di guadagno creative

Ci sono molti modi in cui puoi guadagnare un reddito passivo, che sia attraverso il settore immobiliare, l'investimento nel mercato azionario o l'affinamento delle tue abilità nel marketing di affiliazione. Ricorda che ogni idea ha i suoi rischi e vantaggi, quindi assicurati di fare le tue ricerche prima di immergerti.

1. Affitta una proprietà su Airbnb

Andare fuori città per il fine settimana? Perché non lasciare che qualcuno rimanga a casa tua mentre vai?

Molti visitatori controllano gli annunci di Airbnb per aiutarli a risparmiare denaro, invece di soggiornare in un hotel. Perché non sfruttare questa tendenza e guadagnare denaro dalla tua proprietà esistente?

Anche se non è la stagione turistica in cui vivi, se c'è un grande evento in corso nella tua zona come un festival o una partita di football del college, potresti rendere disponibile il tuo annuncio e guadagnare un sacco di soldi che possono finanziare la tua prossima vacanza o intaccare il tuo mutuo.

Se hai una seconda proprietà in una posizione desiderabile per i viaggiatori, Airbnb può anche essere una buona fonte di reddito passivo. Dal momento che non lo usi tutto l'anno, ci sono più opportunità di affittare ad altri senza che questo interrompa la tua vita quotidiana.

2. Diventa padrone di casa

L'acquisto di una proprietà per prestarla ad altri come flusso di reddito passivo sta diventando sempre più popolare in quanto può fornire rendimenti prevedibili. Non sottovalutare l'impegno di diventare un padrone di casa. Può richiedere un investimento iniziale elevato di tempo e denaro e non c'è nulla di passivo nel ricevere una chiamata nel cuore della notte perché c'è qualcosa che non va nella proprietà.

Anche le proprietà in affitto richiedono una manutenzione significativa e alcune riparazioni sono costose. Considera l'idea di pagare un gestore di proprietà in modo da poter raccogliere entrate passive senza fare troppo da solo.

3. Compra e vendi terreno grezzo

Anche se potrebbe non sembrare sexy come le proprietà in affitto, l'acquisto e la vendita di terreni grezzi può farti ottenere un ritorno maggiore con meno sforzi. Cioè, supponendo che tu abbia abbastanza capitale per iniziare.

Per trasformare l'acquisto e la vendita di terreni grezzi in una fonte di reddito più passiva, ti impegni nel finanziamento del proprietario. Questa pratica è dove il venditore finanzierà l'acquisto direttamente a te, l'acquirente, quindi non dovete passare entrambi attraverso una banca. In questo modo, puoi risparmiare denaro su un prestito e pagare direttamente il proprietario quando vendi il terreno a scopo di lucro.

Come per essere un padrone di casa, c'è molto lavoro in anticipo, compresi compiti come trovare proprietà, entrare in contatto con potenziali acquirenti e completare qualsiasi due diligence. Tuttavia, può potenzialmente essere uno dei migliori flussi di reddito passivo in circolazione.

4. Investi nel crowdfunding immobiliare

Vuoi investire nel settore immobiliare ma non hai un acconto enorme o un patrimonio netto elevato? Dai un'occhiata ai siti web di crowdfunding immobiliare. Queste piattaforme fintech consentono agli investitori di effettuare un investimento minimo (insieme a eventuali commissioni richieste) sulle loro proprietà quotate. Queste piattaforme investono quindi gli asset aggregati in immobili commerciali e residenziali e offrono un rendimento basato sulla performance.

Prima di iniziare a investire, fai le tue ricerche per assicurarti che queste società siano rispettabili. Dovresti essere in grado di vedere da quanto tempo sono in attività, quale è stato il loro tasso di rendimento per le proprietà precedenti e altro ancora. Inoltre, controlla se devi essere un investitore accreditato, il che può significare che devi avere un patrimonio netto di almeno $ 1 milione, senza contare la tua residenza principale.

5. Capovolgi case

Capovolgere le case non è un'opzione passiva come alcune delle altre nella nostra lista, ma hai il potenziale per fare un sacco di soldi se giri più case e cerchi l'aiuto di professionisti.

Ecco come si dice:acquisti case economiche in una zona decente o più desiderabile, le rinnova e le vendi a un prezzo più alto per ottenere un profitto. Questo tipo più attivo di investimento passivo può avere maggiori conseguenze fiscali rispetto ad altre forme di investimento immobiliare, quindi è meglio parlare con un professionista fiscale prima di procedere.

6. Acquista REIT (Real Estate Investment Trust)

I REIT sono un altro modo per investire nel settore immobiliare. Invece di acquistare singole proprietà a titolo definitivo, stai investendo in un gruppo di asset immobiliari. Possederai azioni di immobili commerciali come edifici per uffici, appartamenti o centri commerciali nello stesso modo in cui possederesti azioni di una società.

Puoi acquistarli tramite il tuo intermediario o alcune piattaforme di crowdfunding immobiliare hanno la propria versione di REIT.

7. Investi in azioni con dividendi

Questo è un modo comune per le persone di guadagnare un reddito passivo perché potresti non aver bisogno di molti soldi per iniziare. Potresti già conoscere le azioni, dove acquisti una quota di una società. Per guadagnare denaro, dovrai venderli a un prezzo apprezzato.

Con un dividendo, la società prende parte dei suoi guadagni e li invia agli investitori ogni anno sotto forma di "dividendo". Quanto guadagni dipenderà da come l'azienda si comporta di anno in anno.

8. Investi in prestiti peer-to-peer (P2P)

Il prestito peer-to-peer è quando gli individui prestano e prendono in prestito denaro l'uno dall'altro attraverso un mezzo formalizzato. L'idea è di aggirare le banche, aiutando i mutuatari ad aumentare le loro possibilità di essere approvati per un prestito e per gli investitori a guadagnare un buon tasso di rendimento.

Esistono molte piattaforme affidabili in cui puoi prestare denaro:i tuoi rendimenti variano a seconda della piattaforma e del prestito.

Come con qualsiasi investimento, il prestito P2P comporta dei rischi. Quando si investe in società di prestito peer-to-peer, c'è una possibilità di insolvenza, quando il mutuatario smette di effettuare pagamenti. Fortunatamente, molte piattaforme hanno standard di sottoscrizione rigorosi che riducono la probabilità che ciò accada.

9. Metti i tuoi contanti in conti di risparmio ad alto rendimento

Se hai contanti in giro, come i soldi che metti da parte per i risparmi a breve termine o il tuo fondo di emergenza, considera di metterli in un conto di risparmio ad alto rendimento. Con questa idea di reddito passivo, stai letteralmente facendo soldi non facendo altro che avere i tuoi soldi nel giusto tipo di conto. L'importo che guadagnerai dipenderà dal tasso di rendimento offerto dalla banca e dall'importo che hai in deposito.

10. Sfrutta il marketing di affiliazione

Marketing di affiliazione significa che guadagni una commissione ogni volta che indichi con successo un'altra persona a prodotti o servizi di un'azienda. Molte persone lo fanno scrivendo recensioni sul proprio blog o menzionandolo come "annuncio" sul proprio podcast.

Tutto quello che devi fare è registrarti per un collegamento univoco con l'azienda dimostrando che sei tu a fare il referral. I soldi che guadagni saranno poi pagati. I termini possono differire e potresti dover raggiungere una certa soglia per prelevare i contanti.

Un altro tipo comune di marketing di affiliazione oggi implica essere un "influencer":pensa alle personalità dei social media che promuovono un prodotto sui loro post. Vengono pagati quando un follower fa clic sul proprio link di affiliazione.

Non devi essere una celebrità per avere successo nel marketing di affiliazione. Il tuo parrucchiere locale potrebbe pagarti per promuovere i suoi prodotti per capelli, oppure un negozio di abbigliamento potrebbe vestirti così le altre fashioniste vorranno saperne di più sull'outfit che indossi.

11. Utilizzo di Google AdSense sul tuo sito web

Se hai il tuo sito web, puoi diventare un partner di Google AdSense. Google inserirà annunci sul tuo sito web per te e sarai ricompensato ogni volta che qualcuno fa clic sull'annuncio. Può essere una scelta intelligente perché AdSense seleziona gli annunci per te e si assicura che siano pertinenti al tuo sito. In questo modo, è più probabile che interessino i tuoi visitatori.

Esistono anche altri programmi di posizionamento degli annunci, ognuno con il proprio insieme di requisiti. In molti casi, devi avere un certo numero di visitatori del tuo sito web prima di poter anche solo considerare di candidarti.

12. Vendi file digitali

La vendita di prodotti come le candele va bene, ma la creazione e la vendita di prodotti digitali richiede meno sforzo e può essere tecnicamente una fonte di reddito più passiva. Tutto quello che devi fare è crearlo una volta, che si tratti di una pagina da colorare, di un foglio di lavoro o di una stampa artistica, e venderlo ripetutamente.

Puoi certamente creare il tuo sito Web, ma ce ne sono molti esistenti là fuori che hanno stormi di visitatori che vedranno cosa è disponibile. Puoi registrarti gratuitamente ed è facile da configurare. Tutto quello che devi fare è pagare una piccola commissione ogni volta che vendi qualcosa.

13. Vendi corsi online

Se hai un'abilità speciale, probabilmente c'è qualcuno che pagherà per impararla. Come i file digitali, la creazione di un corso online ti consente di creare il tuo prodotto una volta e quindi di guadagnare denaro attraverso più vendite. Dovresti essere in grado di guadagnare un rendimento migliore rispetto all'insegnamento in una classe di persona o al tutoraggio, entrambi i quali richiedono la tua partecipazione ogni volta.

Quando consideri se dovresti creare un corso, verifica se hai già un pubblico esistente online o coloro che sono disposti ad ascoltare ciò che hai da dire. Quindi, pensa a ciò che le persone ti chiedono continuamente. C'è il tuo superpotere che si tradurrebbe bene in un corso.

Fai un ulteriore passo avanti e crea materiali per integrare il corso, come un ebook, fogli di lavoro scaricabili, video o kit aggiuntivi. Questo non solo renderà il tuo corso più allettante, ma potresti anche addebitare più soldi per il corso.

14. Capovolgi i siti web

Sfogliando i siti Web che acquisti (o crei un sito Web), crealo in una risorsa preziosa, quindi vendilo a scopo di lucro. Quando acquisti un sito web, vuoi vedere che ha il potenziale per generare molte entrate, che si tratti di annunci, corsi online, prodotti o marketing di affiliazione.

Per acquistare siti Web esistenti, ci sono mercati online che aiutano a negoziare accordi:puoi utilizzare questo sito quando sei pronto per vendere il tuo. Assicurati di avere un'ampia documentazione per dimostrare che il tuo sito web guadagna quello che dici che guadagna.

Oppure puoi acquistare un sito web e generare un reddito passivo per te così com'è, oppure puoi migliorare il sito con i tuoi contenuti per un profitto potenziale maggiore.

15. Avvolgi la tua auto

Sì, ci sono aziende che ti pagheranno per lasciare che mettano un annuncio sulla tua auto. Sebbene questi annunci siano tutt'altro che discreti, potrebbe valere la pena utilizzare quei soldi extra per riempire il serbatoio del gas.

Non tutte le auto si qualificano. Nella maggior parte dei casi, dovrai vivere in determinate località o guidare un numero minimo di miglia affinché le aziende siano interessate.

16. Acquista distributori automatici

Di tanto in tanto dovresti visitare la macchina per rifornirla (e – la parte buona – svuotare i soldi!). Tuttavia, questo flusso di reddito passivo può richiedere una manutenzione molto bassa poiché guadagni con gli snack. Tutto ciò di cui hai bisogno è spendere un po' di soldi in anticipo per le macchine e negoziare dove puoi posizionarle. Quindi devi solo tenerli riforniti di inventario..

17. Approfitta delle opportunità di rimborso

Guadagnare cashback è facile come utilizzare determinate app o carte di credito premio.

Con le app puoi registrarti gratuitamente e guadagnare denaro indietro ogni volta che effettui un acquisto da un rivenditore partecipante. In sostanza, guadagni una ricompensa in contanti per l'acquisto di articoli che avevi intenzione di acquistare comunque.

Con i premi della carta di credito, i termini dipenderanno dall'emittente. Per sfruttare davvero i vantaggi dei premi, paga il saldo ogni mese. In questo modo, non dovrai preoccuparti di pagare interessi che potrebbero annullare i premi che hai guadagnato.

18. Sviluppa un'app

Se sei un esperto di tecnologia, puoi creare un'app per telefoni cellulari che addebita una piccola tassa per il download. Potresti anche essere in grado di guadagnare denaro dalle app gratuite che crei se riesci a guadagnare dagli annunci mostrati ogni volta che un utente le utilizza.

Per iniziare, guarda se ci sono delle lacune nel mercato che puoi colmare. Una volta resa pubblica, la tua app ti fornirà entrate con ogni download.

19. Noleggia la tua auto

Se sei un casalingo, lavori da casa o comunque non guidi molto, puoi noleggiare la tua auto su una piattaforma di car sharing. Trova un'azienda che ti permetta di mettere in vendita la tua auto gratuitamente, quindi stabilisci le regole di base e un prezzo. In alcuni casi, potresti dover pagare una commissione di servizio, ma probabilmente sarà minima.

La maggior parte dei programmi di car sharing offre un'assicurazione di responsabilità civile e protezione dai danni. Se possiedi un'auto, questa potrebbe essere una buona opzione per guadagnare un reddito passivo. Se noleggi la tua auto, questa potrebbe non essere una buona opzione poiché i noleggi spesso limitano il numero di miglia che puoi percorrere all'anno.

Il reddito passivo è tassabile?

La risposta breve è sì, il reddito passivo conta come reddito imponibile. Tuttavia, l'IRS può trattare le fonti di reddito in modo diverso. Quanto sei tassato dipenderà da diversi fattori. Ad esempio, se hai mantenuto gli investimenti per più di 12 mesi, rientrerai in una fascia fiscale diversa rispetto a qualcuno che compra e vende azioni spesso.

Altri modi in cui potresti essere tassato in modo diverso a seconda dell'importo che hai guadagnato all'anno e di quanto puoi detrarre legalmente come spese aziendali. Poiché le tasse possono essere complicate, è meglio parlare con uno specialista fiscale o un consulente finanziario.

Generazione di reddito passivo:cosa sapere quando inizi

Guadagnare reddito passivo non è un programma per arricchirsi velocemente. Avrai bisogno di fare un po' di lavoro in anticipo e investire in un po' di capitale per iniziare. Inoltre, l'importo che guadagnerai dipenderà da come lo farai.

Ad esempio, se vuoi cambiare casa, dovrai fare più ricerche e investire più soldi di qualcuno che vuole guadagnare un po' di contanti usando le carte di credito cash-back. Certo, i rendimenti tendono ad essere più elevati se stai effettuando più investimenti anticipati, quindi cerca di capire cosa vale il tuo tempo.

È anche un'idea intelligente pensare alle conseguenze fiscali del tuo nuovo flusso di reddito passivo. Quanto influirà sul modo in cui paghi le tasse? Ad esempio, se gestisci un sito Web e vendi i tuoi prodotti, potresti dover pagare tasse trimestrali oltre a presentare una dichiarazione dei redditi annuale. In tal caso, dovrai mettere da parte abbastanza soldi per pagare l'IRS. Le leggi e le normative fiscali possono diventare complesse a seconda del tuo flusso di reddito, quindi consulta un professionista fiscale prima di iniziare.

Una volta capito cosa serve per avviare un nuovo flusso di reddito passivo, valuta se sei disposto a gestire i rischi. Cosa accadrebbe se investite in una proprietà in affitto e non riuscite ad attirare inquilini? Oppure, se avvii un blog e non riesci a guadagnare abbastanza entrate pubblicitarie per capovolgerlo, cosa farai?

Vuoi considerare questi scenari perché ci sono aspetti negativi negli investimenti. Parte della creazione di un piano consiste nel creare backup nel caso in cui le cose non vadano come ti aspetti. Certo, vuoi che funzionino, ma pensare in questo modo ti consente di vedere il quadro più ampio di ciò che stai cercando di fare:creare flussi di entrate a lungo termine.

Non dimenticare di considerare se vorrai creare un'entità legale per il tuo reddito passivo. Ad esempio, se gestisci un'attività online, potrebbe essere una buona idea creare una LLC per proteggere i tuoi beni personali. Consulta un professionista legale per vedere quali sono le tue opzioni.

Il risultato finale

Il reddito passivo, come qualsiasi investimento, richiede di pensare oltre il breve termine. Ricorda l'adagio che se suona troppo bello per essere vero, probabilmente lo è. Ciò significa che se vuoi guadagnare subito dal tuo annuncio su Airbnb, potresti dover aspettare un po' prima di vedere guadagni reali.

Se sei paziente e continui a essere coerente, puoi creare più fonti di reddito passive e generare più flussi di reddito. L'obiettivo è pensare oltre l'oggi e determinare quanto guadagnerà domani. Il pensiero a lungo termine è la chiave per capire come il reddito passivo può portare libertà finanziaria.

Sia che tu voglia utilizzare il reddito passivo per integrare il tuo flusso di cassa o per sostituire completamente il tuo lavoro a tempo pieno, considera come puoi sovrapporre più strategie e costruire una cascata di flussi di entrate che ti faranno guadagnare denaro giorno e notte, avvicinandoti molto di più per massimizzare il tuo potenziale di guadagno e i tuoi obiettivi finanziari.